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房市新规封死二套房全部漏洞

http://www.sina.com.cn  2010年06月06日 11:36  汉网-武汉晨报

  武汉楼市或将持续低迷

  晨报讯(记者 胡继权)国家三部门出台新政明确二套房界定标准。昨日,记者从我市部分开发商及中介机构了解到,新规封死了二套房全部漏洞,预计规定将把贷款炒房者“清出市场”,楼市成交量还将继续下滑。

  记者走访后湖、徐东路等一些楼盘了解到,前段时间部分第一套房没有用过贷款,或用公积金贷款的购房者,一般还能从银行拿到首付三成、利率打折的贷款,而新规严格执行后,连这部分“漏网之鱼”也可能被“封杀”,预计成交量会继续下滑。

  不过,相对于前段时间的“不能提供本地纳税材料者不贷款”政策,新规又有所放松,规定这类人可以贷款,但首付和利率要上浮,这样也避免了一些长期在汉生活的外地人被“错杀”,特别是一些希望通过贷款买房在武汉落户的外地人,此举更符合实际情况。

  记者从市房管局了解到,我市的房屋产权登记系统仍不全面,如婚前买房信息需要更新。2005年前买了多套房却没有办证的信息,产权登记信息中查不到,购房合同备案系统中也查不到,需要将历史购房信息都进行更新,否则只能人工查询。此外,同一户籍内,以父母或未成年子女名义买房的情况也需要补进系统。

  据了解,目前我省各市的房产信息系统也未完全实现联网,因此跨地区买房者,只有银行要求贷款者回当地房产局出具无房证明,才能享受首套房的贷款政策。

  中科辉创地产董事长陈晖认为,在政策尚未完全落地情况下,可能受政策影响的市民应尽快买房,而开发商更要对将来购房需求减少做好准备,尽量以购房者能够接受的价格推出房源,或者多推出中小户型,让部分资金实力不强但又有买房需求的首次置业者出手。

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