行走在海南岛的海岸线上，到处都能看到正在开发建设的工地和被砍伐的树木，记者听到最多的话题就是征地、卖地，而谈得最火热的是海边的土地，海南沿海最优质的海滩资源都是被谁买走了呢？

　　瓜分

　　10来个海内外地产集团包揽400多公里长的最优质海岸线，整个开发要15年

　　海南澄迈县盐丁村主任王应德告诉记者，这都是我们盐丁村的土地，现在这一片已经变成大工地了，有多少亩？ABC区搞了2108亩。正在施工的这2000多亩土地，位于海南北边的澄迈县海边，是一家大地产集团正在打造的一个高端旅游房地产项目。该集团准备投资100多个亿，用几年的时间建设完成。王应德表示，目前开发的是2108亩，总共有7000亩，属于澄迈这个海岸，包括坡地，卖了以后搞高尔夫球场、房地产。

　　据了解，该地产集团除在澄迈县10多公里的海岸线上圈地6700亩外，还在陵水县香水湾4.2公里的海岸线上，圈地2500亩，在海口占地680亩，这几个地方都是用于开发旅游房地产项目。据公开数据显示，该地产集团在海南土地储备已经超过2万亩，建筑面积超过200万平方米。

　　从海口到三亚400多公里的海岸线上，记者一路数过来，鲁能、海航、华润等10来个海内外大型的房地产开发集团包揽了海南最优质的海岸线。工作人员告诉记者，整个开发要15年。

　　贱卖

　　征用一亩2.5万—5万元，开发成楼房和别墅后每平方米卖2万—10万元

　　在调查中，记者了解到，这么多大开发商都纷纷掷巨资抢滩海南岛，一个最重要的原因就是，海南拥有全国独一无二的自然资源，可以这样说，开发商在海南花一份钱，就可以得到房地产开发和海岸线资源所带来的双重回报。那么，在征地的过程中，海南海岸沿线的土地又值多少钱呢？

　　记者沿海南岛的东部海岸线从北往南，沿途看到不少矗立在海边的烂尾楼。这些别墅和旅游项目，都是上个世纪90年代海南热炒房地产的时期开发的。在调查中记者了解到，海南优质的海边土地，有70%早就被卖掉了，海南澄迈县盐丁村主任王应德表示，原来这个海岸一亩是3000元，这个坡地一亩是4000元，水田是6000元，海边上还有地可卖吗？基本没有了。

　　按照土地管理法的规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年没有使用，土地应该收回交给农民继续耕种。但是记者了解到，在海南，绝大部分的海岸用地，都是征用了而没有建设开发，也没有归还给农民耕种，其中有不少土地一直在转手买卖。

　　据调查，现在海南海边的土地，从农民手中征用时普遍是2.5万元到5万元一亩，而开发成楼房和别墅后，每平方米能卖到2万元到10万元，相比而言，海边的地价非常低。

　　早在2009年12月，海南省住房和城乡建设厅就组织有关专家，对《海南省房地产业发展战略与中长期规划》进行评审。在规划中就提出，要加强海岸线资源的管理，确保海岸线资源不会被一次性贱卖。新华社海南分社评论员矢弓认为，“我真的看到当地官员急功近利卖完走人，为什么呢？因为他们的任期有限，就是三五年的任期。”

　　破坏

　　沿海防护林防线被正在开发的楼盘截成无数段，工地上到处都能看到堆积树根

　　在历时20天的调查中，记者行走在海南岛的海岸线上，到处都能看到正在开发建设的工地和被砍伐的树木，这里的自然生态环境正在遭到严重破坏。从海口出发往西，沿着海滨公路行驶，在不到30公里的距离内，沿海防护林防线被正在开发的楼盘截成了无数段，而正在建房的工地上，到处都能看到堆积的树根。

　　儋州市白马井镇村民告诉记者，这边沙滩一直下去有20多公里，全部都征完了，准备搞5星级宾馆、旅游项目。他告诉记者，台风对村庄的影响很大，在没有海防林保护的地段，村民的房瓦会被吹走，房屋也可能被吹倒。“进入9月份以后，就是台风的季节，假如没有防护林，那么这些房屋庄稼，还有人都受不了。”

　　据央视《经济信息联播》