【《财经》记者 陈燕】“楼市新政不是‘创可贴’，房价肯定会调整。”5月5日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在“2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”上对《财经》记者表示。

　　王珏林造成高房价的原因是：房屋供给不足，其中有土地供给问题，也有自有房源没有全部盘活，包括囤地、二手房市场和租赁市场不能集中提供房源等问题；其次，管理出了问题，从而影响市场价格预期。

　　王珏林说，本轮调控意在稳定房地产市场并建立新的市场秩序，改善居民家庭住房困难。“炒房现象减少了，市场管理水平提高了，房价涨幅就不会那么快。”

　　王珏林表示，如果市场完善后需求依然走高，下一步就应该增加土地供应额度。

　　本轮调控会持续多长时间？王珏林对此回应，调控时间根据市场反应来定，尽管政策是根据市场发展情况相机抉择的，但政策还是要保持一定的连续性。

　　对于近期连续出台的房地产政策，SOHO中国有限公司董事长潘石屹曾表示，目前“楼市新政”只是一个“创可贴”式的药方，王珏林对此予以反驳，认为这种说法是“拿以往的经验看问题，也是为了提升自己的信心这样说而已”。

　　对于普通民众来说现在是否是置业良机？王珏林说，衡量房价是否合理主要看销售量。现在政策刚刚推行，有的城市实施细则还没出台，并且房价一时也不会轻易下降，如果时间长了，“企业市场预期不乐观加上流动资金周转困难，肯定会调整价格”。因此，王珏林强调，本轮调控非常重视地方政府具体执行力度。

　　而对于“物业税是降低房价最后一招”的说法，王珏林表示，物业税是长期效应，“不是一个物业税就能解决所有市场问题”，由于信息网络、管理等因素，物业税现在要实施还有一定难度，，如果在一些城市试点，慢慢推进是比较合适的选择。■