各地新政连珠炮

　　“五一”楼市有点冷

　　千呼万唤的北京版楼市调控新政在“五一”前出台，要求同一购房家庭只能新购买一套商品住房，青岛更是早前就出台了地方版的调控细则青岛“十四条”。4月30日晚上，浙江省政府常务会议审议通过了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。“广州肯定会抑制不合理的购房需求，新政的具体细则等到‘五一’节后才能公布。”广州市国土房管局新闻发言人说。但房地产新政实施后，民众对楼市观望情绪浓重，楼市“问的人多，买的人少，成交量下降，观望情绪浓重，消费者出现恐慌心理，有需求但不买房。”

　　◎“五一”小长假曾经是人们看房选房比较集中的时间，但今年“五一”楼市遇冷，说明全国楼市新政产生了明显效应，打击了投机者炒房，使开发商和购房者都开始回归理性，这对全国房地产是件好事。

　　“京十二条”堪称最严厉

　　专家称房价跌幅或达30%

　　4月30日，北京市出台了遏制房价过快上涨的十二条细则，业界称其为“京十二条”。“国十条”被称为近年来最严厉的房地产调控政策，而“京十二条”则是将“国十条”中的选择性政策全部从严执行，可谓有过之而无不及。北京房地产协会副秘书长陈志表示，房价至少应该回归到2009年初或2009年6-7月份的状态，我个人认为，房价降30%问题不大，这应该是至少的了。

　　◎暴涨过后的房价下跌并不可怕，连年飙涨的高房价已形成巨大的暴利空间。在“量减价不减”甚至“量减价增”的格局之下，楼市需要的依然是调控政策的持续发力和严格落实。

　　楼市新政下约5000亿热钱转场

　　及时抢占投资洼地

　　国务院出台新政打击楼市投机行为不足一个月，楼市开始在全国范围内进入调整周期，房地产似乎已经不再是一个非常好的投资选择。事实上，三套房停贷已经由点及面，广州停止发放第三套房贷的银行已经上升到7家，很多资金已经根本无法进入房地产市场。中金公司等在内的权威机构估算认为，原有活跃在房地产的投机资金在未来一段时间里将流向股市和其他投资领域，资金规模大概在3000亿到5000亿元左右。但近期楼市股市的“跷跷板”效应没有出现，楼市调整的同时，股市也出现了大幅下挫的迹象，让资金流向突然成谜。

　　◎在通胀压力加大，银行利率水平极低的情况下，大批的资金正在急于寻找其他投资出路。无疑将会掀起一波新的炒作热潮，不排除这部分资金到股市寻找避风港。

　　证监会暴怒：

　　创业板“大户”赛迪顾问涉嫌造假

　　据《理财周报》报道，2010年4月，国内知名咨询公司赛迪顾问因卷入IPO咨询造假丑闻，触怒中国证监会，而被正式立项调查。

　　3月31日，创业板发审委召开第15次会议，正方软件IPO被否。该公司成立10年，2009年度收入仅5300万，但在赛迪顾问的报告中，做出了教学管理类软件领域超过25%市场占有率的结论，其依据是备受质疑的“客户数量累积”。

　　在同日举行的创业板发行监管业务沟通会议上，证监会创业板部有关负责人质疑是否存在财务操纵、财务包装、虚假陈述。

　　据赛迪顾问2009年年报，其自称为创业板12家成功上市企业提供行业研究和募投可行性研究服务，在该领域市场占有率20%以上，位居国内同行第一。

　　◎目前在IPO咨询领域汉鼎和赛迪是唯一成规模的两家公司。汉鼎咨询专注于IPO咨询，而赛迪的业务还有信息化咨询、管理咨询、营销咨询、细分市场研究等。创业板很多事细分行业，又找不到很好的行业数据，正好给这些咨询公司提供了大量粉饰的空间，从而也有了利益交换。

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