新浪财经讯 4月30日下午消息，北京楼市新政细则今日出台引发网友众议。支持者认为新政强力遏制了投资需求，反对者则认为这会逼着开发商高价开盘。

　　北京楼市新政细则今日出台，明确要求商业银行对第3套及以上住房和不能提供1年以上北京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非北京市居民暂停发放购房贷款，且自政策发布之日起，同一购房家庭只能新购买一套商品住房。北京楼市新政一时间成为众人热议的话题。

　　支持者：强力遏制了投资需求

　　保利集团副总余英认为“暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。”的规定很好，支持一个家庭两套住房。

　　网友“游心于远”表示，“同一购房家庭只能新购买一套商品住房”的解释应为以家庭为单位，不管是否买了房、有多少套房，从现在起都只能新买一套。这意味着不管炒家有多少钱，都只能再买一套了，强力遏制了投资需求。但对于炒家如果用借的北京户籍身份证来买房又如何应对表示应进一步明确。

　　全国房地产经理人联盟秘书长杨乐渝表示，北京新政表明，北京市政府面对商品住宅巨大的供求矛盾，终于选择了行政管制方式。北京商品住宅一直存在巨大的供求矛盾，而且还在不断增长。

　　反对者：逼着开发商高价开盘

　　瑞恩钻石电子商务总监潇彧表示北京住房新政中的内容太为空泛，对是否真的能保护老百姓购房利益持怀疑态度。

　　中国旅游地产服务集团执行总经理邵亮表示，北京新政细则中“同一购房家庭只能新购买一套商品住房”的规定把北京乃至中国的房地产市场打回到石器时代，可能导致居民为了买房子不得不采用离婚、分家等极端手段。

　　中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华则认为，北京新政明确为临时性政策，限购、限贷均为“暂定”。问题是“暂定”是多久，而这一政策无疑给了购房人一个观望理由，而对抄底的人也多出很多遐想空间。

　　同时他还表示，同一购房家庭只能新购买一套商品住房的规定意味着从现在开始，不管有购房者已有几套住房都可以“新”买一套。这会逼着业主走向观望，逼着开发商高价开盘。(雪婷 发自北京)