“开征所得税，重点加大多套房投资收益的税率”

　　据新华社北京4月28日电 华讯商业地产俱乐部首席顾问高东旭28日接受新华社记者专访时说，房价问题的不断激化，关键在于以商品房为主导的现行市场体制存在缺陷，当下需要在以下方面作出调整：

　　一，建立政府与市场分工协作的“双轨”体制，形成由廉租房、经济适用房、二手房、新建商品房分类市场构成的完整市场体系。

　　二，中国住宅领域税收政策存在税种单一、力度薄弱等问题。应在现有营业税基础上开征所得税，重点加大多套房投资收益的税率；宜着重发挥物业税对“多占”现象的调节作用，征收对象主要应集中在高收入阶层和高标准的豪宅消费领域。

　　三，提高政策的协调性和有效性。房地产调控应分清问题的轻重缓急和各部门的职责主次。

　　四，建议成立国家住房工作领导小组，全面负责住宅市场的管理和调控工作。

　　五，引入鼓励技术进步的机制，调整土地出让制度，引导企业推广应用低碳理念的新技术、新产品、新工艺，改变现行土地出让政策追求眼前利益的弊端。

　　六，国有企业享受着从中央到地方的种种便利条件，不应与民营企业同样追逐市场收益的最大化，而应在稳定房价、规范市场秩序、推动产业升级、推进保障性住房建设等方面发挥作用，在商业地产乃至城市开发等领域率先垂范。