【《财经》记者 要雪梅】4月20日，中国人民银行(下称央行)发布《2010年1季度金融机构贷款投向统计报告》，数据显示第一季度房地产人民币贷款新增8457亿元，季末余额同比增长44.3%，较同期各项贷款余额增速高出20个百分点。

　　报告显示，在新增的房地产贷款中，房地产开发贷款新增3207亿元，季末余额同比增长31.1%，比上年末上升0.5个百分点；个人购房贷款新增5227亿元，季末余额同比增长53.4%，比上年末上升10.3个百分点。

　　分析人士表示，房地产开发贷款和个贷的增长是基于对房地产收紧的预期，但接下来的二季度增速存在着回落的可能。

　　4月15日，国务院公布新一轮遏止部分城市房价过快上涨的新政。之后的4月16日，银监会也表示，为配合国务院整顿房地产市场秩序，加强对各类房地产贷款行为规范的监管。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，国家开始了收紧房地产政策，未来房地产贷款会进入调控期，对房地产方面的信贷将有所下降，或者达到与各项贷款余额增速相当的水平。

　　此外，央行报告称，第一季度基础设施行业中长期贷款增速回落较快。主要金融机构基础设施主要行业本外币中长期贷款新增7108亿元，季末余额同比增长33.3%，比上年末下降9.7个百分点。

　　这一现象基本符合了业内的预期。此前政府工作报告中已经明确严格控制新开工项目。分析人士认为，接下来的三个季度里，在完成已开工项目贷款的同时，对新开工项目的贷款审批将更加严格。

　　2010年第一季度个人消费贷款继续增长。全部金融机构人民币个人消费贷款新增5725亿元，同比多增3698亿元，余额同比增长57%，增速比上年末加快8.4个百分点。

　　郭田勇说，在国家扩大内需的政策下，以及消费机构的陆续成立，2010年个人消费贷款还会保持较高的增速。■