新华网上海4月15日专电？ 题：“稳楼市”的预期来自哪里？——解读一季度房地产数据

　　新华社记者叶锋、罗宇凡

　　国家统计局发布的3月份及一季度的楼市数据传递出丰富信息：一方面，房价上涨压力依然较大；另一方面，调控成效正在显现，楼市蕴含着企稳受控的积极因素。14日的国务院常务会议再次强调，坚决遏制住房价格过快上涨。调控步步推进，“稳楼市”乃各方所期。

　　楼市“恢复生机”

　　在春节以前蛰伏了一段时间的房地产市场，在3月份全面活跃，逐渐“恢复生机”。国家统计局的数据显示，销售方面，今年1－3月全国商品房销售面积15361万平方米，同比增长35.8%，其中海南、青海和山东等省的同比增幅均超过100%；投资方面，1－3月全国完成房地产开发投资6594亿元，同比增长35.1%，位列前三的分别是海南、北京和河北，增速分别高达128.7%、74.5%和67.5%。

　　值得一提的是，一季度，一线城市上海的商品房销售相对低迷，同比出现17.3%的负增长；北京、广东等一线省市的成交表现也相对平淡，其同比增速分别为10.3%、14.0%，属涨幅较“温和”之列。而二、三线省市在一季度表现更为“抢眼”。中原地产研究中心的数据显示，春节过后，一些二线城市的新房成交量就已快速恢复至节前水平。至3月份，不少城市一手住宅成交量已达到2009年的月平均水平。据分析，“供应相对充足”是促成二线城市新房成交快速活跃的直接因素。

　　不过，“房价”依然是一季度“楼市成绩单”中相对让人担忧的一个“科目”。70个大中城市3月房屋销售价格同比上涨11.7%，涨幅最大的5个城市为：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。二手住宅销售价格同比上涨9.5%，其中涨幅最大的5个城市是：三亚50.4%、海口40.4%、深圳23.9%、温州18.6%、银川16.2%。14日的国务院常务会议也指出，部分城市住房价格过快上涨的问题比较突出。