新浪财经讯 4月10日消息 针对经济学家厉以宁两会期间提出的“价低者拿地”土地出让建议，中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在博鳌与新浪财经对话时表示，该提议是一个偏方，并无太大实际用处，实践中检验中宣告失败。

　　两会期间，全国政协委员、经济学家厉以宁提出，土地出让应是“价低者拿地”：企业参与招标时不是报标土地价，而是报标房价或租房价，而出价最低者将最终中标。他认为，若能以此改革土地招标制度，则整个中国的高房价问题将迎刃而解。

　　厉以宁的说法得到热议，有业内人士表示这样的拿地方式或为中小房地产带来一线生机，根据市场行情制定房价之后再竞争拿地，这就意味着大房企和中小房企站在了同一起跑线上。

　　陈淮在回答新浪财经提问时，明确表示厉以宁的观点只是偏方，房地产行业非常复杂，并不能简单而论。“中国喜欢相信偏方，网络上报给领导的偏方多着呢。如果房地产是这么简单的事的话，我想我们根本不用三天两头开研讨会。”

　　关于为什么说是偏方，他拿政府采购举例做进一步说明，中国的政府采购指政府把需要的东西都列一个单子，然后大家报价选最低的买。但因为这些东西必须买政府定点的东西，最后发现普通商品比市场价贵三倍。

　　“政府采购价怎么比市场价还贵三倍？他说我这个政府采购价是花了钱的。不买他的，将来财政查起来是违规的；住宾馆，必须住政府采购宾馆，结果你去了他说没有房子。我说怎么就没有了？他说供政府采购价的就是40间，你来的时候已经是第41间了。”陈淮表示。

　　陈淮直言，这样的建议并没有实际作用，“你绝对不要相信像这样的想法有什么用，实际上在保障房中，有一种两禁两限房，早就采用过你说的那个减肥招，就是还没有减下来！”(安安 发自博鳌)