新浪财经讯博鳌亚洲论坛2010年年会4月9日至11日在海南省琼海市博鳌举行，有来自全球的近2000名政要、企业管理者、专家学者、媒体记者等与会，新浪财经全程直播本次会议。中国房地产学会副会长陈国强在“经济结构调整与地产定位”分论坛上表示，房地产作为支柱产业，可能是中国发展，中国社会经济发展到特定阶段，是一个特定阶段的特定的现象。

　　以下为陈国强发言实录。

　　陈国强：我们可以几个方向性的转型：首先从住宅产业观察。住宅供应模式，从我们住房保障政策落实，尤其是今年国土部提出70%住宅用地要确保供应保障房和普通商品房。我想这项政策如果持续加以落实，未来我们中国住宅产业住房供应模式和过去我们长期看到的以商品房为主或者商品房占主体地位的格局会演变成为二元化或者双轨制多层次这样一种供应模式，我想这个可能从房地产自身来看就是房地产行业自身重要的结构转型。从市场重心角度观察，我想随着城市化进程加速推进，特别是随着去年中央经济工作会议提出未来中国城市化重心要更多转向中小城市、二三线城市，我想随着中国城市化区域重心的转型，实际上它会影响到我们房地产行业，特别是住宅产业未来它的增量空间会相应更多的转移到二、三线城市，中小城市，北、上、广、深这些过去楼市重要的风向标，可能会更多的让位于我们大量的中西部城市、二三线城市。我想从市场重心这样一个变化来看，未来市场的增量空间可能更明显的会转移到二三线城市、中小城市。