新浪财经讯博鳌亚洲论坛2010年年会4月9日至11日在海南省琼海市博鳌举行，有来自全球的近2000名政要、企业管理者、专家学者、媒体记者等与会，新浪财经全程直播本次会议。中国房地产学会副会长陈国强在“经济结构调整与地产定位”分论坛上表示，房地产作为支柱产业，可能是中国发展，中国社会经济发展到特定阶段，是一个特定阶段的特定的现象。

　　以下为陈国强发言实录。

　　陈国强：我想今天我们分论坛的主题是和地产定位相关，我先抛个砖，先谈两句跟产业定位相关的。大家谈到产业定位容易理解成产业被规划、被定为出来。房地产这个行业正像前两年冯仑写的一本书《野蛮生长》，是靠内生力量逐步成长起来的。当然用我们官方正式说法，是国民经济重要支柱产业。也有一个更形象，但是很夸张的说法，就是房地产绑架中国经济。

　　我想关于房地产之所以能够成为支柱产业，后面陈主任，其他嘉宾都会有更清晰，更深入的论述。我个人理解房地产作为支柱产业，可能是中国发展，中国社会经济发展到特定阶段，是一个特定阶段的特定的现象。中国房改是98年，中国城市化率，我印象97年中国城市化率是到了30%，城市化率和房地产有非常密切的关系。30%城市化率意味着城市化进程进入一个加速发展阶段。所以中国的房改和中国城市化进程进入快速发展阶段可以说是同步的。从30%的城市化率到70%、75%这样一个过程，我想是我们城市化快速发展的阶段，同时也是房地产行业作为一个产业快速成长的黄金时期。所以我个人对于所谓房地产作为支柱产业从我们如果，取倒数到未来2030年，从2000年到2030年这样一个区间，可能或许是我们房地产产业作为一个支柱型的产业它快速发展的区间。

　　过了这个阶段，中国城市化进程如果到了70%以上初步完成了，我想房地产支柱产业地位可能会回归到一个普通的产业地位。我想它的支柱产业地位形成既和我们中国城市化进程相适中，也和中国进入工业化高速发展期，中国消费进入新的消费阶段。可能大家都还有清晰的记忆，上次亚洲金融危机之后，中央政府提出要加速培育新的经济增长点，当时提出两大产业，住宅产业、汽车产业，我想在亚洲金融危机这样一个特定外部环境下，适时的和中国城市化进入快速发展的时间，我想刚好处于一个历史性的巧合，处于同步，启动中国的住宅产业，推动了房地产进入一个快速的发展区间。