经济观察网 实习记者 梁辰 新“地王”频生后不久，北京望京区域就明显出现了房主提价现象，最高涨幅达40%左右。面对愈演愈烈的央企“地王”现象，国土部土地勘测规划院副总工程师邹晓云16日对媒体表示，应严令央企全部退出商品房市场。

　　中原地产张大伟向媒体表示，目前很多登记售房的客户现在都不卖了，打算等房价上涨后再出手。他表示，目前望京地区20%的房主开始出现惜售和涨价情绪。另需指出，由于该区域还有地块准备出让，为此一些房主还再期待新地王的产生，加剧了惜售的氛围。张大伟坦言，市场已经出现了非常明显的泡沫，建议购房者不要盲目追高。

　　一位开发商老总表示，无论地方版11条，还是“国19条”，都要求保障和增加保障性住房供应，但是只提高了比率而没有明确指出供应的绝对量，这意味着普通商品房用地减少，开发商不得不争夺这些地块，“地王”频现也在意料之中。

　　自2009年楼市回暖后，央企“地王”备受关注。国资委曾下令禁止央企当“地王”，“国11条”也要求“国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。”

　　邹晓云表示，央企“地王”频现这一现象，已经超出了简单的土地供求关系，其背后有一系列不合理的机制，央企的大量资金的来源应该被质疑。他还表示，土地财政制度也是地价居高不下的原因之一，应加强规范土地出让金使用管理。

　　邹晓云甚至表示，应严令央企全部退出商品房市场，将有限的国有资源投入到社会保障建设方面，并且对捂盘惜售的开发商征收高额的房屋空置税。