本报讯 (记者 张艳)昨天，全国政协委员、经济学家厉以宁表示，政府工作报告提出要坚决遏制部分城市房价过快上涨的势头，但是政府的调控不会是全控。此外，对于通胀的预期也推高了房价。

　　厉以宁表示，政府的干预会根据市场而定，工业企业用房、商业用房、高收入者购买的商品房等，会交由市场调节；带有社会保障性、解决中低收入者的住房，可以让市场做参考，政府承担部分任务。中国房地产业拥有良好的前途，因为中国经济发展的下一个带动点是城镇化，而城镇化集中在2000多个县级城市及其下的镇，大量的农民工不断进入这些城市，从而增加住房、学校、医院等建设需要。每年只要有1000多万人口进城，这个过程就可以持续很多年，从而创造全世界最大的房地产等市场。

　　厉以宁认为，人们对未来通胀的预期对房价有不可忽视的推动作用，因为房屋具有保值作用。通胀预期现在正加入两个新因素，一个是石油价格的上涨会带动其他生产资料价格的上涨，另外各地经济增长的速度比中央规划的目标要高。假定每个地方增长很高，我国总体经济增长速度突破9%或者10%，那CPI就会突破4%。

　　3月11日，国土部就加强房地产用地供应和监管出招。厉以宁表示，这对于囤地、囤房、待价而沽可能有所遏制等，但仅仅这些还不够。因为现在是人们对房产的需求太旺，要先满足需求。通过廉租房分流低收入者的需求；中等收入者通过平租房，高收入者来购买商品房。厉以宁提出，土地价格应根据地的性质来定，且由政府定好，譬如用于廉租房、平租房和带有社会保障性住房的土地分别是多少钱，避免大家争地炒出高价。