将增加招标比例控制地价

　　本报讯 (记者 姚丽颖) 国土资源部土地利用管理司司长廖永林，昨天在《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》的新闻通气会上表示，今后将适当增加招标方式，抑制土地价格过快上涨。廖永林说，“地价上涨的主因是拿地开发商对未来房价上涨的过高预期”，而非招拍挂的出让方式。

　　正在进行的全国两会上，有代表委员提出，招拍挂方式导致地价上涨。廖永林对这种说法并不完全认同。

　　根据国土部的统计，去年全国商品房用地出让交易中，采用招标方式的占2%，而两种根据“价高者得”原则确定买家的出让方式——拍卖和挂牌，则分别占到交易地块总数的18%和80%。

　　由于开发商竞争激烈，不少热门挂牌地块均转入了现场竞价即拍卖环节。从抑制地价过快上涨的目的出发，今年将增加土地招标出让的比例。毕竟，在综合评标的考量范围中，与开发商报价有关的因素只占到评标分值的30%到50%，评标小组有条件根据竞标企业的综合实力确定买家。这一控制地价的优势，显然是拍卖和挂牌这两种“价高者得”土地出让方式所不具备的。