■本报记者王松才

　　两会期间，房价问题依然是代表、委员和媒体关注的焦点问题。在两会召开之前，就有市场人士预测：种种迹象显示两会将成为房价的分水岭。

　　在今年的《政府工作报告》中，温家宝总理明确提出，要遏制房价过快上涨。在3月8日下午全国人大举行的记者会上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，未来20年房价上涨的压力依然很大，但中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。

　　姜伟新分析，我国部分城市房价过高、房价上涨过快最主要的原因在于供给、需求和管理。他认为通过增加普通商品房、经济适用住房、限价房和公共租赁房的建设和供给，抑制住房的投机性需求，增加土地供应，加强市场管理等是有效解决房价上涨过快的有效手段。他乐观表示，今年的房地产市场应该比较平稳。他希望大家相信中央政府有能力通过加大保障性住房建设支持力度、扩大限价房和经济适用房的供应范围等手段解决好房价问题。

　　姜伟新表示，加强管理方面，首先还是增加土地供应，现在已经在开发商手里的土地要加快进行开发。要解决建成了住宅之后的捂盘惜售的问题。从宏观层面上，中央现在已经给各个地方下达了任务，要加快保障性住房建设和解决房价过高、过快上涨。今年资金的供给，包括新增银行贷款，国家计划比去年有所减少，这也在一定程度上对住房的需求产生一定的影响。

　　“我觉得大家还是以观望为主吧。估计到4月底，我个人看是到4月底，整个市场发展的趋势会比较明朗。”十一届全国人大代表、河南建业地产集团董事长胡葆森在接受中国经济时报记者采访时认为，两会后房价不会出现分水岭，“两会后房价会出现分水岭”这种说法是一些专家为了炒作自己而提出的。

　　十一届全国人大代表、河南怡和置业公司董事长王刚在接受中国经济时报记者采访时认为，两会后楼市成交量会有所下降，但是在价格方面下降的空间不大，毕竟开发商的开发成本在这儿搁着。另外，去年楼市火热，开发商赚了不少钱，家底都比较殷实，不缺钱，没有降价的必要。

　　王刚认为，中国的房地产市场毕竟存在强大的刚性需求，而且中国人的投资渠道还是比较窄的。“为什么大家都把钱投到股市和房市，因为相对说我们的经济环境不是太好，中国人只有这两个比较好的投资渠道，开发商的明天也是不缺钱的，房价或许会缓一缓，略有下降的时候又会往上涨。”

　　“再说，房地产对地方政府，对国家的GDP贡献很大，占的比重很大，我们把房地产打压下去，就业就出问题，税收也出问题，我们整个GDP都出问题。你现在只是一个点，你把它打压下去了以后牵扯到一个面，房地产行业的上下游牵扯到70多个行业，有两亿多个就业岗位，你想政府会下决心去做这件事情吗？”王刚并不认同市场上提出的分水岭的说法，他认为楼市只会出现一个暂时性的小调整，小波动。