北京大学房地产金融研究中心主任冯科（左）、盈科律师事务所北京总部合伙人、资深律师陈海阳。

北京大学房地产金融研究中心主任冯科。

　　中新网3月10日电 北京大学房地产金融研究中心主任冯科今日做客中新网时称，“两会”是否会成为楼市分水岭，关键看地方政府对已经出台政策的执行力度，但是也不要希望房价能暴跌。

　　冯科称，目前楼市政策出台得足够多，关键看地方政府的执行力度。前段出台的国十一条，包括一系列配套的调控措施，已经相当地够用了，下一步看执行力度。

　　对于，“两会”会不会成为楼市转折点，冯科指出，有两种可能：一是，地方政府如果把已经出台的政策都执行下去，不仅会有拐点，整个市场也可能会崩盘。

　　二是，如果政策执行的30%都不到，房价很难得到有效的抑制，如果能执行达到百分之五六十，也许能够正好遏制住疯涨的势头，但是也不要希望房价能暴跌。

　　冯科分析表示，中央政府在制定政策的时候，可能也预见性地留了空间。