一套房征60多种税费

　　全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志：据初步统计，我国现阶段涉及房地产的税种有12项之多，涉及房地产的收费达50项，两者共计62项。他说：“据抽样调查部分项目的税费，占到房地产价格的30%至40%，一定程度上推高了房价！”

　　三层次解决高房价

　　全国政协委员、经济学家厉以宁：“房地产已出现了泡沫，面对泡沫不应回避。”高房价引发的另一个不利因素是对社会心理的影响。很多年轻人和中间收入群体面对与日俱增的房价已经心慌了。对于房产供应可分为三层次，一是对低收入者供应廉租房；第二个层次是，让中等收入的人买经济适用房，对于这部分房产，不能完全靠市场去调节；三是对于高收入者，可以依旧提供完全市场化、居住品质更高的高价商品房。

　　拿50%土地出让金建保障房

　　全国政协委员崔永元：土地出让金是房价高的根本原因，政府应拿出50%至60%甚至100%的土地出让金收益用于保障性住房建设。

　　抵押保障性住房发融资债券

　　全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵：房地产价格上涨的结果是，开发商、购房者、政府等市场参与者都不是赢家。大家都玩不下去了。开发商必须高价拿地，最新的“地王”往往都是一些新开发商，成熟的开发商都觉得地价高得很难获取利润了，不敢拿地；消费者买不起房；老百姓对房价的抱怨则容易造成社会的不稳定，加大贫富分化，对政府来说也不是好事。他建议，可以利用廉租房、经济适用房打包抵押的方式，发行政府融资债券。

　　地产信息应公开

　　全国政协委员郭松海：房地产应该是一个公开透明的市场，土地的出让信息、房产开发量等都应该向社会公布。但现在有些地方政府把其当做自己的资源，并不向社会公开。政府理应把土地转让情况、房屋建筑和销售情况、市场表情指数等都做好统计分析，作为一种公共服务向社会发布。

　　运用税收杠杆给楼市降温

　　全国人大代表、中国人民大学教授郭国庆：“如果房地产可以把别的行业挤垮，那么它就会越来越像癌细胞……物业税的开征会增加投机、投资购房者的持有成本，进而遏制这部分购房需求。此外，物业税开征初期的心理意义可能更大于实际意义，消费者对房价的预期会发生变化。”

　　房价上升是必然趋势

　　全国政协委员、中国经济学家张泓铭：“中国房价一定是上升的，这是必然趋势。现在我们谈的限制房价上涨，其实只能是期望它‘收敛式’地增长”。

　　张泓铭认为，央企不仅不应该捣鼓“地王”，而且也不应该在房地产市场中再搅和，也就是说可以退出房地产市场了。“央企退出房地产市场的手段是：要对央企系的房地产企业产权和经营项目产权，采取市场交易的手段，在等价交换的前提下予以转让。这里的关键是公开、透明，要重点防范内部人弄虚作假、侵吞国有资产的舞弊行为。” 赵喜斌 整理

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