新浪财经讯 3月5日晚间消息 国家统计局今日下午召开座谈会,就房价统计问题问计业内人士。地方统计系统人士和部分开发商代表等50余人参会,与会人士向新浪财经透露,关键还是要在技术性问题上进行改进,并建议直接采用房屋交易数据。
潘石屹建议使用房屋交易数据
与会人士向新浪财经透露,国家统计局局长马建堂亲自主持了上述会议,并表达出了最大的诚意,听取各方在房价统计方面的意见。
北京、河南、河北、山东、辽宁等十余省市的地方统计官员和工作人员参加了座谈会,同时还有万科、城开和SOHO中国三家开发商的代表,以及我爱我家等中介机构,总计50余人。
2月底,国家统计局公布数据显示,2009年全国房价增长1.5%引发了了普遍质疑,甚至有网民笑称,“是小数点搞错了。”国家统计局局长马建堂近日已经专门对此问题在深圳、广州两地召开了研讨会。
据与会人士称,在今日下午召开的座谈会上,地方统计系统的工作人员介绍了各自的情况,并表示“目前的统计体系是完美的,数据是真实可靠的。”而统计局局长则表达了对这一说法的不满,他希望与会人员讲出房价统计中的问题和改进的意见。
而与会的SOHO中国董事长潘石屹会后与新浪财经对话时介绍了自己的建议,他认为房价统计要用房屋的交易数据,而不是统计局再另搞一套。
潘石屹解释称,“房屋交易数据也是办房产证和纳税的数据”。此外他还表示,房地产是不动产,很难找到“同质可比”,用平均房价不能反映问题。“例如,把每平方米三千元的房子与八万元的房子,进行运算时是没有意义的。”
而潘石屹的这一观点得到了与会人员比较一致的认同。
两任局长解析统计数据缘何“失真”
此前,马建堂在接受媒体采访时承认,现在的数据采集,主要是依靠房地产企业填报;同时他还表示,月平均的数据统计方式,掩盖了房价变化的差异性、波动性。
而如何改进这两方面的问题,马建堂给出的答案是:第一,采集数据时,应当增加调查人员的现场访问记录;第二,要对比发布年末对年末的数据,要建立房地产价格定级机制。
而原国家统计局局长李德水今日也向媒体表示,房价统计数据的问题主要源于“技术性的问题”。
李德水承认,国家统计局在这些技术性问题上是有待改进和完善的。但其强调:“不过我可以很负责任地说,国家统计局不会、也不可能、也不会故意少报这个数字,犯得着吗?统计部门的天职就是实事求是,我相信统计部门的人员不会这样做(低报数字),大家可以放心。”(丁蕊 发自北京)