深圳特区报特派记者 李舒瑜 陈海峰 甘霖

　　房价像坐上了火箭，让“蜗居”族渐感无望。多位全国政协委员呼吁尽快开征物业税。更有委员表示，开征物业税要先拿别墅“开刀”。

　　开征物业税正逢其时

　　“房价太高让老百姓苦不堪言，物业税对打击高房价是一个非常有力的举措，现在开征正逢其时。”全国政协委员、北京大学经济学院教授李庆云在接受记者采访时发出这样的呼吁。

　　许多委员的观点与李庆云不谋而合。九三学社提交的一份集体提案就指出，从2003年党的十六届三中全会提出物业税，到国家“十一五”规划提出“稳步推行”，至今社会上已五次流传开征物业税的消息。经过6年多的“空转”试点，社会各界对于征收物业税有了基本的认同。同时，物业税改革思路已经形成，相关部门初步建立了房地产数据库、评税软件，并组建了专家队伍和专业人才库。因此，征收物业税的基础条件已经具备。

　　第一套房实行永不实征

　　普通老百姓对开征物业税最担心的是，还未脱离“房奴”，又成为“税奴”。今天上午，全国政协委员、财政部科研所所长贾康在小组发言时透露，目前有关部门应抓紧研究制定在我国开征物业税的方案，他建议，在方案设计上应注重“渐进”要领，在实施的初期，对一般的消费性住房不考虑实征，对一定面积以下的“第一套自用住房”实行永不实征，而管理上很容易认定的独立别墅、豪华公寓则可先行实征。

　　刘革新委员赞同贾康的观点，他认为对住宅房产应区别对待，政策设计为“每一家庭同户籍人口自愿选择一套住房为永久性免税物业，二套及以上房产方做累进性课税”。

　　先开征房屋闲置税

　　全国政协委员郭松海建议，应将房屋闲置税置于物业税开征前，作为“实转”试点。因为房屋闲置税与物业税同属保有税种，但前者比后者涉及面小，关系简单，较易操作。

　　郭松海认为，应该以严厉手段向闲置房开刀，比如，应将土地闲置费等收费改为征收土地闲置税，并且从重征税。这样来促进土地占有者或使用者尽早开发土地，从而使土地资源得以有效利用。

　　(深圳特区报北京3月4日电)