本报讯 (记者邵泽慧)国家统计局最新发布数据显示，2009年中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1.5%。该数据一经公布，立刻引起热议，很多人都怀疑小数点是点错了位置。

　　昨天，在全国政协开幕式间隙，国家统计局局长马建堂成了媒体围堵的对象。对于1.5%，马建堂表示，的确给公众带来误解。鉴于此，今后房地产价格采集、计算方式都将改进。不过按照国际惯例，房价不会纳入到居民消费价格指数(CPI)统计范畴内。

　　的确给公众造成误解

　　马建堂向记者解释，由于计算方法不同“1.5%”是这么得出来的。比如一个城市，2009年1月份房地产价格同比下降15.16%，12月份却同比上涨18.9%，全年12个月一平均，全年价格只上涨1%左右；但如果计算并发布2009年12月份对上年12月份的价格变动，那么房地产价格上涨18.9%。马建堂表示，由于统计方法不同，所以就把房价上涨的差异性和波动性“熨平了”，全年综合平均数字容易与社会公众当下的感受不一致。马建堂坦言这种“削峰填谷”式的统计方法的确给公众造成了一定的误解。

　　改进数据采集计算方法

　　马建堂说，鉴于此，房地产价格采集、发布、计算方式都将改进。怎么改进？马建堂说现在数据的采集方式按照目前的调查制度，主要是从房地产企业填报。今后要从主要依靠房地产企业填报转向企业填报、现场调查和依靠行政记录并重。不过马建堂强调，采集方式改变并不表示之前的原始数据存在虚假状况。其次，发布方式改变，比如2009年12月比2008年12月份的房价涨了多少可以发布。而计算方式的改进就是要建立房地产计算方式的“定级制度”，把基数定下来。“比如说把2008年、2007年的平均数做一个基础，然后任何时间的数都和这个基数去比，这样就不会出现12个月一平均，把差异平均没了的情况，所以要建立房地产价格的定级指数。”马建堂表示，总结起来就是将来房地产价格的采集方式、数据得出来后的发布计算方式都将改变。

　　新统计方法尚无时间表

　　针对房地产数据“打架”的情况，马建堂表示由于各部门口径、标准不一样，得出的数据就不可能一样。针对记者提出的何时发布这一最新的房地产统计方法，马建堂说3月2日，他在深圳调研房地产价格统计并主持深圳、广州两地房地产价格统计座谈会，而3月5日，他还将召开一个更大规模的座谈会对数据采集和计算方式进行研究。“我们肯定会改进，同时也要给我们一些时间。”马建堂说。针对房价是否纳入CPI统计的问题，马建堂表示，按照国际惯例，房价仍不会纳入到居民消费价格指数(CPI)统计范畴内。