国家统计局长回应楼市被降价

　　新快报记者 曹晶晶 刘正旭 郭晓燕 陈琦钿 尹辉 廖颖谊

　　因公布出“2009年我国70个大中城市房价同比上涨1.5%”的数据，国家统计局遭房价“被降低”质疑。昨日，国家统计局局长马建堂坦承房价的数据收集和统计方式要改进，并详细解释了房价统计中的不足。

　　房价“被降低”局长遭堵截

　　昨日，国家统计局局长马建堂参加完政协开幕式后遭到了记者的“堵截”，被问得最多的就是房价“被降低”问题。对此，马建堂没有回避。“关于房价我可以说几句。”他先是感谢社会民众对统计局的关注，表示将认真听取群众的意见，改进统计局的工作。“我也不是光说不做，目前已经采取了一些措施。”被问到具体措施时，他表示刚从深圳调研回来，了解了深圳的房地产价格，发现房地产统计在两方面有缺陷。

　　以前数据由开发商填报

　　一是价格数据获取的方式有问题。“过去，房地产价格的收集主要靠房地产企业的填报。我们决定以后既要靠企业的填报，更要靠调查人员的当面访问和一些新闻记录。要确保数据来源更加准确。”第二个方面主要是统计局把12个月的数据综合在一起，就消除了一些波动和变化。马建堂举了个例子：有个城市，2009年年初的时候下降了15%，2009年年末是上涨18%，12个月一平均下来，上涨只有1%左右。全年综合平均数字容易与社会公众当下的感受不一致。但如果发布年末月度同比价格指数，则价格变动数据就会与社会公众的实际感受比较吻合。“我们以后既要发布各个月平均的数据，恐怕还要重点发布年初和年末的数据。”马建堂说。

　　避免平均数拉平数据差异

　　此外，马建堂还表示统计局正在研究提出如同股指的房地产价格定基指数，避免月度平均数对数据差异的拉平，以比较真实反映价格的累积变动。

　　房价为何不计入CPI？

　　马建堂：不一定要将房价拉入CPI

　　“委员，房价会不会计入CPI？”“委员，中国的服务业有计入GDP吗？”由于马建堂炙手可热，围堵到他的记者七嘴八舌地抢着提问，以至于马建堂说啥，记者们都没法听清，场面一度陷入混乱。“你们静一下，别急，我一个一个地讲……”马建堂虽然被挤得寸步难行，但仍耐心地帮记者们“维持秩序”。由于目前中国的CPI并不包括房价，很多人士认为，政府公布的CPI数据并未真实反映整体通胀形势。因此，有记者问，统计局会不会将房价计入CPI？马建堂表示：“CPI尽管包含了住房的内容，但是不能将房价直接拉进来。我们要改进房价统计方式，并不一定要将房价拉入CPI。”

　　关牧村：我在北京买房也得贷款

　　被记者问到房价的问题，关牧村表示自己非常希望房价能降下来，这样大家都能住好房子，社会才真正和谐。

　　问：您对现在的房价有什么看法？

　　关：我觉得应该有一大批老百姓能买得起的房子。

　　问：按照您现在的收入北京四环以内的房子您买得起吗？

　　关：我也要贷款，一下子这么多钱，我也拿不出来！

　　楼市为何成“臭豆腐”？

　　地方政府过度依赖“土地财政”

　　闻着臭、吃着香——在今年的全国两会上，一些代表委员议论说，楼市就像一块“臭豆腐”，虽然名声不好听，但是一些地方政府对它还是十分依赖。不少代表委员建议，政府要在调控楼市上下大功夫、真功夫，有效平抑过高的房地产价格，尽心尽力为群众提供保障性住房。

　　全国政协委员冯世良表示，房价高罪在政府，土地费用太贵了。我们政府的GDP增长中，土地出让占了相当大的比重。各级政府都在靠卖地来增加财政收入。

　　“这种饮鸩止渴的做法，我真替政府捏了把汗。”他进一步表示，房价泡沫破灭以后是什么？是萎缩。即使政府来承担责任，可谁是负责人？因此必须纠正，高房价的危害太大了。

　　他表示，中国的老百姓是最老实的，他们承受和忍耐的能力是最强的。他们理解我们政府财政有困难。我们地方政府的首长，包括市长、省长，甚至是镇长，都在疯狂卖地，这种卖地是不负责任的，我们的子孙赖以生存的土地，18亿亩土地就那么多，卖到何时方休？还有没有尽头了？我们期待我们的政府，能够早日结束这样的做法，把经济增长转变到高科技方面。“我在这里呼吁各级政府，一定要转变观念了。”

　　楼市评谈

　　国家对中小企业支持力度不够

　　王永正：老板不做实业去炒房

　　“我看过很多小区，一个小区到了晚上能有三分之一的灯亮着就算不错了。”天津商会副会长王永正表示，原因是大家都是炒房的，而不是买来住的，这很不正常。

　　他说，为啥有钱的不去做实业却来炒房？因为国家对中小企业支持力度不够，而且承担太多风险，与其承担风险，不如把钱抽出来去买房子。

　　如果国家把中小企业扶持这块做好了，大家把钱都投到自己那一块，搞实业，搞科研，没有钱来炒，而是按需购买，房价自然就不会高。别管是涨还是降，都是正常的，但现在是不正常。“房价高是综合因素，是方方面面的矛盾都凸显到一块的时候，才使房价体现出过高或者过低。”

　　房地产是市场经济下的产物，是否不应过多干预？

　　对此，他并不认同，他说，房子不是其他产品，可买可不买，大家必须要有地方睡觉吧？不能都睡到大街上吧？因此不仅是商品，也是国计民生，正因为是国计民生，国家必须干预。

　　地价高，房价当然更高

　　厉以宁建议改变土地招标制

　　“地价那么高，房子的价格当然更高……”昨日上午，在政协第十一届全国委员会第三次会议开幕之前，记者在委员们下榻的北京国际饭店里“堵截”到政协委员、著名经济学家厉以宁教授。他为解决高房价问题支了一个新招——改变土地招标制度。

　　他分析说，当前急需解决的是中低收入者能够买得起和租到房子的问题。“现在地王频现，我觉得不好，地价被越炒越高。土地好几万块钱一平米，那盖的房子不就更高价格了？”厉以宁提出要改变不合理的土地招标制度。

　　“凡是用来修给中低收入者的房子，在土地招标时，每个开发商都先提出房子建好后卖多少钱一平米，具体是什么样的规格，哪个出价低这块地就归谁。”不过，厉以宁也强调一定要有质量的保证，如果没有保证质量，检查后不符合标准就要罚钱。厉以宁认为将招标报价越高越中标，改成房屋成本价越低越中标，能够解决地价飙升的问题，对整个房价问题的解决都很有好处。

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