香港特区的管理手段，是有保有压，税收手段治理的重点，是市场上的豪宅，其实不仅是银行资金要严控，税收水平在提高，对于交易环节中的资金流向，主管部门也在发出调控的措施。今天，中国银行业协会透露了一个最新的消息，银监会最近向各银行以及监管机构下发内部通知，再次明确叫停银行向房产中介“返点”，并强调防范以“担保费”的名义变相向中介返点。来具体了解一下。

　　所谓返点费，在市场的惯例中，是指银行为了争夺房贷业务，一般会将按揭等业务分给中介机构来做，各银行会为此付给拉来业务的中介机构，一定的费用，这个类似于回扣的部分，就叫做“返点”费用，这样的做法，不仅造成了银行间争夺房贷业务的恶性竞争，同时还加大了银行的经营成本。据中国银行业协会统计，长珠三角地区银行对于中介公司的平均返点率，已经达到1.5%，部分地区更高。去年年底，银监会和银行业协会就已经开始叫停“返点”行为，发展直客式房贷业务，中国银行更是全面叫停，其和中介的合作甚至一度暂停。然而，一些规模较小的中介公司并不具备较强的银行渠道优势，转而依托担保公司以担保费形式与银行合作，银行支付费用后，中介和担保公司进行收益分成，以规避监管。银监会和银行业协会表示，将坚决制止中介机构和银行以“担保费”形式合作的行为。