【政策】加强土地供应管理和批后监管。从严控制商品住房项目单宗土地出让规模，出让面积原则上不超过20公顷。土地出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，并严格按出让合同约定的时限要求支付剩余出让价款。加强对已出让房地产项目批后监管，依法开展闲置土地的清理。未按土地出让合同约定期限支付地价款、开工、竣工的房地产开发企业，严格追究违约责任，并限制其参与土地出让活动。 

　　【解读】北京一位开发商表示，这一政策将有效抑制地王的频频出现，而最终将对房市产生积极影响。他说，购地首付门槛提高至50%，将大大加大开发企业的投入成本，开发企业在手中的资金，更多用于购地后，就必须在短时间内开工、建设、出售房源。这样才能快速回笼资金，从而继续循环投入。与此同时，购地不再是皮包公司也可以参与的游戏了，经过市场淘汰后的较好企业将成为主导。