取消首套房贷7折利率，专家称可能影响楼市成交量。王翔/摄(资料图)

　　中行广州市多数支行首套房贷利率已调至8.5折，其他各大行暂未跟风

　　■新快报记者 罗率 张潇 实习生 彭婷

　　昨日，有消息称中国银行取消房贷利率7折优惠。记者走访了中行广州市多家支行，发现大部分中行支行确实都已取消了首套房贷利率7折的优惠，而转为执行8.5折优惠的政策，只有极少数支行表示仍然可以申请首套房贷利率7折的优惠。不过，其他各大银行暂未跟风。

　　中行房贷趋紧7折利率难拿

　　昨日记者采访的广州市多家中行支行均表示，目前首套房贷款利率已经不能享受7折优惠，而是升至8.5折。同时，放款时间也为1个月以上或更长时间。不过，中行天河支行则表示还没有收到明确的文件，目前首套房贷利率仍可以按照7折的优惠进行申请，而放款时间也在半个月之内。

　　中国银行广东省分行昨日给本报发来书面文件，证实了中行提高个人房贷利率一事。文件称，为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中国银行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。广州部分房产中介向记者透露，中行已停止了与房产中介的合作，不允许房产中介代客按揭，个人如果想贷款的话需直接同银行联系。

　　其他银行仍有首套7折优惠

　　记者昨天同时走访了其他银行发现，除了中行之外，广州的其他银行目前都仍然维持首套房贷利率7折的优惠不变。

　　走访中，个人房贷客户经理普遍给出尽早办理房贷的建议，原因是政策随时可能变化，并且现在贷款审批很严，等审批下来也需要一段时间，因此是宜早不宜迟。“现在银行里面贷款都有额度，如果这个月的审批完了就要再等下个月甚至更长时间了。”某银行个贷客户经理说。

　　专家解读

　　银行如跟风 中央或干预

　　有房产专家称提高首套房贷利率有违中央扶持首次置业精神

　　对于中行提高首套房贷利率，业内人士认为，这样的举动既有些突然，又合乎意料，而接下来其他银行的动作，将成为各方关注的焦点。

　　北京大学公共经济研究中心研究员、房地产专家韩世同在接受本报采访时表示，前段时间中央出台的对二套房首付的限制主要是为了抑制投机性购房，但这次中行提高首套房贷利率的举动有些突然，因为扶持首次置业是央行的一贯精神，中行提高首套房贷款利率显然有违这一精神。

　　合富辉煌的首席分析师黎文江则表示，原来的首套房房贷7折利率对银行来说并没有太大的利润空间，此次提高房贷利率无疑将提升中行的未来收益，但市场反应如何还不得而知。

　　有业内人士分析，这也许是中行试探市场的一次举动，接下来其他银行将采取怎样的举动，将直接影响到中行的这一政策能否顺利实施，如果其他银行不跟风，估计中行的这一政策很难持续推广；而如果其他大行都跟风的话，估计中央则有可能进行干预。因此，下一步其他银行将如何跟进，无疑会成为各方密切关注的焦点。

　　楼市影响

　　信贷紧缩将影响楼市成交量

　　新快报讯 (记者 黄颖)中行明确首套房贷利率从7折调至8.5折，业内预计将会对广州楼市带来较大影响。中原地产项目部总经理黄韬表示，这将是宏观调控的一个信号，表示楼市信贷政策会越来越严格，“尽管目前仅是中行实施这一政策，但未来其他银行跟风可能性也大，所以将抑制一二手楼市的成交量。”他表示，房贷新政已经从心理影响发展到实际的成交影响。

　　但也有豪宅盘开发商对此表示不担心：“现在广州市中心大部分楼盘买家都是二三次置业者，对此并没有太大影响。豪宅买家更多是一次性付款，受此影响更小。”

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