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　　信息时报讯 (记者 乔倩倩) 继国务院要求严格执行二套房贷首付比例四成后，市场传部分银行开始减少首套房贷优惠惜贷。记者昨日从广州多家银行获悉，大多银行针对首套房贷仍执行首付二成，利率最多下浮30%的优惠，少数银行优惠政策开始收紧，如建行、光大银行如果首付二成的同时，利率则只能下浮25%和15%。不过，二套房贷在首付四成的同时，仍有银行利率可下浮20%多。

　　个别银行取消

　　首套房贷7折利率优惠

　　据了解，工行、招行、兴业、深发展、广发等银行对于首套房贷政策未变，根据个人情况，依然可首付二成，利率最多下浮30%。建行、光大银行则减少首套房贷优惠，具体操作是首付二成和利率7折优惠不能同时享受。

　　建行某支行客户经理告诉记者，针对一手房的首套房贷，首付比例为2～3成，首付二成，则利率最多只能下浮25%，但首付三成的话，则仍可最多下浮30%，二手房首付则须三成，利率最多下浮30%。

　　光大银行某支行客户经理也称，银行刚刚下发最新的首付和利率标准，面积为144平米以下的首次置业不能再享受利率下浮30%的优惠，如果首付四成，利率可下浮25%，此优惠为目前审批的最高标准，如果首付2~4成，则利率最多可下浮15%。

　　银行业内人士表示，按照银监会规定，首套房贷首付2成，利率最多下浮30%，但银行可根据个人资质情况把握优惠幅度，银行信贷受限的同时，减少优惠标准对于提高银行利润有好处，此外，银行7折利率优惠的背景是2007年楼市较为低迷，去年楼价高涨，当前密切关注的是楼市资产泡沫，依靠利率优惠刺激住房消费的环境已改变。

　　二三套房贷利率

　　最多下浮20%多

　　为抑制投机买房，日前，国务院要求银行严格执行二套房贷政策，二套房贷首付比例至少四成，利率则严格按照风险定价。业内人士分析，这或许给二套房贷利率提供一定优惠空间。

　　记者了解到，工行、招行、深发展、兴业等多数银行二套房贷政策较为严格，首付要求四成起，利率标准为基准利率或上浮10%。

　　不过，少数银行二套房贷利率仍可享受较大幅度优惠，广发行某支行客户经理告诉记者，如果是二次置业，则要求首付四成，利率优惠情况要看各人资质，最多可下浮20%多。光大银行上述客户经理也表示，二套房贷以家庭为单位界定，如果已经贷款买房，再买房须首付四成，利率最多下浮15%，且无论是否属改善型住房，只要有贷款买房记录，就按二套房贷标准执行。

　　二套房贷收紧的同时，日前有消息传，银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。记者获悉，目前银行对于三套房并未明显收紧，如光大银行第三套房贷首付也仅为四成，利率执行基准利率，深发展第三套房贷首付5成，利率上浮10%。

　　年前利率仍有松动

　　作者： 罗莎琳

　　信息时报讯 (记者 罗莎琳)记者从广州多家银行了解到，目前广州房贷还处于低水平，对贷款购房的客户来说，月供压力并不算大。 

　　随着二次房贷的紧缩，之前有消息称，首次置业的优惠也随着缩水，需要首付三成。但日前记者通过电话咨询获悉，对于广州首次置业的客户，现在是大多银行执行首付两成，利率下浮30%，只有个别银行首付三成。有优惠利率的银行表示，至少到年前，首次置业的首付为两成，年后就很难说。

　　而最受关注的二套房贷的利率到底如何？记者了解到，目前广州二套房贷基本为首付四成，国有银行利率基准或上浮，有小银行利率还可有优惠，优惠幅度则根据客户资源由银行自行决定，广发行利率甚至可下浮20%多，最多可接近30%。

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