国土局期待其“开门红”

　　新浪财经讯 12月30日下午消息，或许是为了避开广州亚运城255亿地王的风头，京城准地王中服地块没有兑现其本月入市的承诺。北京市土地整理储备中心相关负责人今日下午向新浪财经确认，该地块将在下月中旬入市，“让土地市场来个开门红。”

　　北京土地整理储备中心副主任王兵本月初表示，由于中服地块所在位置位于CBD的核心区域，政府想把其打造成一个地标性建筑，对它的产业定位、规划造型、建筑质量等方面要求都比较高。

　　此前，业界预期中服地块的楼面地价可能达到3万元/平方米，而总价可能达到80亿~100亿元，这将成为北京新的双料地王。美联物业市场研究部总监张大伟甚至认为，成交总价可能会突破120亿，楼面地价则有望超过4万。

　　中服地块目前的总规划面积为32.7万平方米，规划用途为商业金融、公寓、公交场站。王兵认为，中服地块的成交价格需要数十亿元，同时这块地的开发也至少需要数十亿元。

　　“拿地的开发商应具有百亿资产的实力。”王兵如此表示，业界分析，远洋、保利以及北京众多“中”字头国企将成为该地块强有力的竞争者。

　　此前曾对该地块表现出兴趣的SOHO中国则向媒体表示，已经对该地块不感兴趣。(丁蕊 发自北京)