新华网北京12月10日电(记者 罗宇凡)国家统计局10日公布的1—11月全国房地产市场运行情况显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。房价同比涨幅创年内新纪录，环比涨幅也出现大幅上升的趋势。业内人士分析认为，11月一线城市和主要二线城市成交量和成交价格突然放大导致了全国房价再次出现同比、环比大幅上涨。

　　自今年6月份全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续6个月保持同比正增长，涨幅从6月份的0.2%逐渐扩大：7月份同比涨幅1.0%，8月份同比涨幅2.0%，9月份同比涨幅2.8%，10月同比涨幅3.9%，11月份的涨幅创纪录达到了5.7%。与此同时，房价环比上涨的幅度却始终呈逐渐收窄的趋势。

　　这一趋势在10月份发生了改变。10月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同。11月份突然发力，环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。对此，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，11月份价格环比涨幅创新高出乎意料，打破了9月份开始的环比涨幅下滑的趋势，原因依然是对政策可能变向的忧虑，导致购房者在短时间内入市。另外也与部分开发商捂盘惜售，导致房源供不应求有关。

　　分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有67个，其中涨幅最大的5个城市是：广州14.7%、深圳12.6%、金华11.8%、银川10.4%、海口9.6%；价格下降的城市仅有3个：吉林下降2.9%、唐山下降2.1%、徐州下降0.8%。从城市分布上看，一线城市和沿海中心城市仍然是此轮房价上涨的主力，同时，二线城市房价上涨的幅度也开始加快。

　　值得注意的是，与上月相比，新建住宅销售价格上涨幅度最大的5个城市：海口、杭州、北京、徐州、银川，上涨幅度分别达到了4.7%、3.1%、3.0%、2.8%和2.6%。一个月内出现超过3%的平均价格增幅，反映出11月份房地产市场整体价格呈现井喷状态。