政策将退市引发担忧

　　【新华社北京12月9日电】据中原地产研究中心统计显示，出于对优惠政策可能退出的担忧，11月份各地成交量继续呈回升态势。

　　根据中原领先指数系统数据显示，11月，五大城市二手住宅价格指数继续上扬，部分城市涨幅显著扩大；成交方面，五大城市二手住宅成交量大幅提高，四季度市场超常规活跃。

　　在各项救市政策中，二套房贷、利率优惠和营业税减免这三项政策对于二手房市场的影响最为显著，其中营业税政策明确规定了年底到期。由于营业税税率较高，且将个人购买普通住房超过5年享受税收优惠改为2年会涉及大批次新房源，影响颇大，从而导致近期房地产市场的大幅波动。

　　由于营业税政策变化更多的是影响卖家，因此近期二手房挂牌量亦略有增加，价格继续上涨。