提要：国务院召开常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。

图为我爱我家副总经理胡景晖

　　新浪财经讯 12月9日，国务院召开常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其它住房消费政策继续实施。对此，新浪乐居第一时间独家连线我爱我家副总经理胡景晖。

　　他表示，在刚刚闭幕的中央经济工作会议中，特别强调抑制投资与投机型购房。而此次“个人住房转让税时限”的收紧，正是释放出中央调控的决心，也是信号。在温家宝总理提出“警惕房价过快上涨”的指引下，调控投资及投机刻不容缓。但作为针对性较强的营业税调控，在他看来利弊共存。

　　从短期看，营业税征免时限的收紧，将会有效抑制投资及投机型购房的需求，从而达到抑制二手房价的过快上涨。但同时，他也表示出了担心。据不完全统计，目前二手房市场持有的2－5年房源数量约占总量的40%，此次政策2010年1月1日开始施行，所以至年底在政策的刺激下，二手房成交量将或有所上涨，房价不免抬头。而在2010年二手房市场整体供需不足的大背景下，营业税征免时限收紧而造成的“价格转让”，将催升二手房价的上涨也在所难免。(文/蒋鹏)