by 《东地产》周东健

　　对于大多数新“上海人”来说，渴望在上海拥有一个完完全全的家，其中最重要的是拥有一套属于自己的房子，这是他们彻底融入这座都市的真实印证。

　　来自上海有关机构组织的“上海百姓2009年生活期望”抽样调查显示，新上海人购房愿望相当强烈为54.4%。他们在上海没有父母留下的老房子，要在上海落户，除了租房买房，没有其他选择，当有了一定的经济基础后，购房便成为大多数新上海人的必然选择。

　　来自另一则调查显示，上海近六成购房者为新上海人。数据显示，新增潜在购房者以在上海生活的新上海人为主，占55.74%，而上海本地人占总比例的37.90%。

　　随着新上海人购房的增多，在今年的上海一二手房交易展示会上，首次出现了“凭居住证可享优惠”的活动，明确针对“新上海人”购房者。凭借手中的居住证，新上海人再置业的时候就能省下几万元。

　　然而，由于购房是一笔支出巨大的开支，许多新上海人要么在没有购买住房的能力，要么在购房后陷入沉重的购房负担，影响生活质量。

　　事实上，“新上海人”的收入往往并不低。根据2006年市文明办组织的一份《新上海居民的思想道德建设》报告，许多新上海人的收入与竞争能力都超过了上海本地居民。然而，由于“新上海人”进入上海所需要的生活成本，尤其是住房成本比本地居民大得多，因此他们往往拿着高薪，却过着并不轻松的生活。

　　案例一

　　朱华斌

　　出生地：中国台湾

　　性别：男

　　年龄：43

　　职位：自营公司

　　月薪：10万

　　朱华斌在10年前就来上海，开了一家小型贸易公司。在2005年后，太太连同女儿一起来到上海和他生活。

　　虽然家庭大，尤其是三个女儿的教育支出与日俱增，但由于公司运转良好，他并没有太大的生活压力。然而朱华斌也有自己的烦恼。现在太太一直跟他说想要买一套别墅，但是家里每个月开支完后所剩无几，要改善住房在短时间内完全承担不起。

　　家庭结构：夫妻与3女儿

　　养房支出：20000元

　　养车支出：1700元

　　旅游支出：2500元

　　健身支出：2000元

　　教育支出：18000元

　　理财支出：30000元

　　服装支出：2000元

　　社交支出：2000元

　　每月生活支出总计：78200元

　　每月节余总计：21800元

　　案例二

　　张亚斌

　　出生地：西安

　　性别：男

　　年龄：30

　　职位：外企主管

　　月薪：2万

　　张亚斌的生活实在是普普通通。因为太太由于身体不好，结婚后就不工作了，现在家里帮着月嫂一起带小孩。平时买衣服尽量参加在打折或特买会上买。张亚斌的母亲和岳母身体都很差，但为了帮他们省钱，一直催着他们辞退月嫂，让他们来上海帮着呆孩子。为老人的身体着想，张亚斌最终没有同意，但他也在筹划辞退月嫂，自己帮着老婆带孩子。

　　家庭结构：已婚

　　小孩支出：2000元

　　月嫂工资：1900元

　　养车：1600元

　　柴米油盐：1500元

　　煤水电：400元

　　孝敬父母：800元

　　应酬购物：2200元

　　房贷：8000元

　　每月生活支出总计：18400元

　　每月节余总计：1600元

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