记者日前从济南市房管局了解到，今年申请实物配租的近2000户家庭目前已初步审核完毕，与以往有所不同的是，该市今年提供的839套廉租住房实物配租房源，按照点多面广、合理布局、方便群众的原则，共分布在济南市13个片区内，大部分位于市区繁华地带。从区域分布到设施配置再到选房规则，都更加突出了人性化操作，确保困难家庭住房“廉价不廉质”。

　　据介绍，这些房源是采取政府集中建设和收购等方式组织的，既有现房也有期房，以带电梯的高层、小高层为主，户型为一室一厅、两室一厅，面积小者为23.62平方米，大者也不过40多平方米。楼内外设置了无障碍设施，为残疾人生活居住提供便利。楼体采用外墙保温等环保节能措施，引入电热膜地暖技术，实现了分户、分室供暖，在不降低舒适度的情况下，大大节约了住户取暖费用。从已竣工的天保新居来看，这次推出的廉租住房在建筑工艺上采取了一系列新技术和人性化设计。

　　据悉，济南市已降低了2009年度廉租住房政策准入门槛，家庭低收入标准由2008年度家庭成员人均年可支配收入低于14404元(含)，调整为家庭成员人均年可支配收入低于16642元(含)。同时还扩大了2009年度廉租住房政策的实物配租保障范围：由2008年度“享受最低生活保障的无房家庭和低收入无房家庭且申请人为孤老或者一、二级重度残疾人”，扩大到“一定年龄限制范围内的低收入无房家庭”。其中：申请家庭夫妻双方年龄合并计算应满 75周岁；单亲家庭申请人年龄应满 40周岁；单身家庭申请人年龄应年满45周岁。

　　同时，济南市还对选房规则进行了“微调”。该市规定，2人(含)以下的家庭原则上配置一室一厅住房，3人以上或2人家庭有满16周岁异性子女的可配置所提供的所有户型的住房”。在选房时实行“两轮操作”，即按照最终确定的所有参与摇号家庭的“大排序”，从前到后，先让符合条件选择所有户型的家庭选房，但选择房源的户型须是两室一厅，然后再进行一室一厅房源的选房，这样就使选房规则更加人性化。 (记者孙覆海 葛红普)

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