本报讯 (实习生 高宁 记者 袁祺 通讯员 洛言) 记者昨天获悉，针对国内最近几个月重新开始飞涨的房价，江苏省有关部门将率先“出招”——当地即将出台“房价备案”制度，规定开发商在新开盘及调整房价时，都必须提前15天到主管部门备案，备案后的价格将在官方网站上向社会公布。这一举动，被期望能够在一定程度上规范开发商随意调节房价的行为、稳定市场秩序。

　　2008年底，江苏省曾出台《关于促进房地产市场健康发展的意见》，该《意见》规定“进一步完善普通商品住房价格管理，暂停执行核价要求”，“叫停”了在江苏省实行十年之久的普通商品住房核价制度。江苏省政府当时试图通过此措施方便企业灵活确定价格应对市场变化，以刺激彼时低迷的楼市。但部分开发商随意抬价、“一日一价”等现象也随之出现。

　　记者了解到，本次即将出台的“房价备案”制度，主要是为了加强政府对房地产市场的了解，以便进一步把握房价走势。与之前江苏省曾经实行过的核价制度相比，这次出台的“房价备案”制度有很大的不同。“房价备案”制度的重点，将落在“报备”而非“审批”上。开发商首次开盘定价前，要提前15天到物价部门进行备案，此价格将成为该楼盘的最高销售价，并在房管部门网站上公布，实际销售中开发商不得擅自突破此价格。而一旦开发商想提价，必须提前15天重新在物价部门备案并重新公布。不过，备案过程中的房价，仍然由开发商自主制定，并不需要通过相关部门的审批。

　　“这次政府酝酿出台房价需提前15天备案的制度，主要是对目前楼市中的‘暴涨’现象进行约束，但是可行性值得商榷。”江苏香溢置业有限公司营销总监张良表示，价格是由供需关系决定的，市场有其自身发展规律的发展，有形之手恐怕很难加以改变。

　　南京万江共和新城项目经理曹志则表示，房价备案制度，短期内对于抑制房价过快上扬、防止开发商捂盘惜售有一定的作用。值得重视的是，这是政府将对房地产市场加大调控的一个信号。如果下一步楼市发展出现“暴涨”现象，可能政府还会进一步出台更有力措施。