广州：追高者至今被套

　　尽管与深圳仅一小时的路程，广州天价楼盘的面世显然没有深圳天价楼盘那样理直气壮、横空出世的劲头。

　　2008年10月份，广州的锦绣香江推出了报价为每平方米6万元的天价楼盘，在当时均价低于万元的广州楼市显得格外突兀，在业界一片质疑声中，“托市”、“炒作”、“噱头”的评论，让这一天价楼盘有了犹抱琵琶半遮面的意味。

　　据记者了解，锦绣香江最低的楼价曾经卖过6000元／平方米的价格，其原因是该楼盘地理位置并不属于广州的市中心，位于番禺区，而并没有受到购买者的追捧。多年以来，该楼盘的销量并不是最火的。在业内人士看来，该楼盘6万元平方米的天价，不过是营销噱头而已。

　　而在此前，广州次高的天价楼盘属于天河区的珠江新城的博雅首府，该楼盘的最高价曾经高达每平方米4万元。因其位于市区，又临近珠江，属于广州重点开发的CBD地段，故吸引了很多购房者前往购买。在同一地段的另一楼盘誉峰，开盘时价格在1郾6万元左右，随着购房者的追捧，广州房价恰逢2007年的疯狂，其最高价接近3万元，当时也吸引了大量的购买者。该区域的楼盘与锦绣香江比较，吸引力就更胜一筹。

　　根据锦绣香江最近的披露，每平方米6万元的广州最贵楼盘已经卖出去了几套。该楼盘的相关人士表示，该楼盘的推出，主要定位为世界500强，因为广州有150家500强企业，它们的CEO就是锦绣香江的目标对象，广州几家上《福布斯》、《富润》排行榜上的几家富豪，也是他们的目标对象。

　　因此，其相关的配套设施也是量身定做的。该人士称，与这一楼盘配套的有秘书的配房、配车，定制个性化的家私如红木之类，房间的布置画要超过家私价值。据称，配置了价值200万元的画，该人士还称：“真正的豪宅卖的是生活方式，卖的是服务方式。”而在珠江新城的天价楼盘，购买者中不乏投资客。他们在购买时，看中的是升值潜力和回报。但是，随着去年金融危机的来袭，2008年那些高位追进的投资客，至今仍然被套。其中，誉峰在2009年初消化积压房源时，曾推出过1郾6万元每平方米的楼盘，这与2007年最高接近3万元的价格相比，缩水接近一半。

　　在接受采访的普通购买者，对于这些天价楼盘，他们均表示难以接受，甚至对天价房表示了反感。他们认为，推高楼价的因素中，有着天价楼盘不可推卸的责任。(记者张晓晖)