□本报记者 陈先锋 王玲 王冠

　　经广州国土部门核查，广州2007年出让的27宗“地王”有7宗已动工，余下20宗未动工，其中1宗土地已经被政府收回。

　　针对某中介公司调查得出“2007年广州27宗‘地王’24宗晒太阳”的情况，广州市国土房管局10日召开新闻发布会进行了回应，“27宗地块中有7宗已动工，其中3宗已领取预售许可证开盘售楼。”

　　其中，余下20宗地块未动工建设情况大致可分为如下5类：

　　第1类是位于中心城区的拆迁烂尾地块，有5宗。广州市国土房管局新闻发言人黄文波认为，这5宗地块由于历史遗留问题的特殊性尚未构成违约和闲置。“我们一般会根据烂尾地块尚未拆除的建筑面积、所涉及的被拆迁人户数等地块现状，再多给予12－18个月的期限。”

　　第2类是由于城市规划已将土地用途调整为公共绿地，这类有4宗用地。据介绍，广州国土部门将解除这4宗用地的土地出让合同，并退还用地单位的前期投入。

　　第3类是用地单位严重违约，政府已解除出让合同，没收竞买保证金，并对开发企业进行违约处罚的有1宗。

　　据介绍，这1宗土地位于广州科学城广汕公路与大观路交汇处东南侧，2007年9月17日，广东中莱投资有限公司以44亿多元的价格拍下这宗土地。该地块是2007年未开发地王中总价最贵的1宗。

　　第4类是土地出让金已全部缴清，但由于企业原因导致动工延迟的，这类有5宗用地。“但目前逾期动工开发未逾1年的，尚不能启动闲置土地处置。”黄文波表示。

　　第5类是有5宗高地价用地尚未动工开发，且欠缴土地出让金。“目前，鉴于广州楼市已逐步复苏，对5宗用地的处理时机已基本成熟。我们将对这5宗用地分类进行处置，计划在9月份处理完毕。”黄文波表示。

　　据悉，2007年广州市招拍挂出让商品住宅用地共有294万平方米，平均楼面地价4622元／平方米，而在此均价之上的高价地块有27宗，这27宗土地被中介公司称之为“地王”。

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