今年6月底，国土资源部副部长鹿心社首次在国新办的新闻发布会上公布了“目前我国地价占房价的15%~30%，平均为23.2%”的结论。 鹿心社当时称，地价占房价比，美国是28%，英国是25%～38%，韩国是50%～65%，日本是60%～75%，国内23.2%的水平并不算高。然而，自国土部公布数据以来，业界一直对该数字有争议。近日，国土资源部将全国620个调查项目的数据悉数发布。根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%~30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。

　　记者发现，在这620调查项目中，只有三项是广州的，而再加上新浪乐居对广州另外的12个项目进行抽查，15个项目中，地价占房价百分比最高的是当年番禺地王项目万科金色城品，达52.6%。而百分比最低的是广州雅居乐花园，比例仅为3.04%。

　　从时间上看，早年取得的项目，甚至是2006年以前通过招拍挂取得的项目，地价占房价的比例都相对较低，但从2006年之后，特别是通过拍卖取得土地的项目，土地成本就大幅上升，高达30%~50%多。看来，政府公开出让土地的方式是否真的只有拍卖这一条？还是有其他国家或地区的经验可以借鉴？的确值得政府相关部门思考。

　　广州再传三大轨道交通利好

　　继广州地铁二、八号线、六号线、七号线、九号线和十三号线传出各种利好消息后，近日又有三条轨道交通传出新的动向。据悉，这三条轨道交通分别是广从轻轨、广清城轨、广佛肇城轨。这三条轨道交通不仅将完善广州的轨道交通系统，也将大大加强广州同珠三角其他城市的联系。

　　广从轻轨日前已获得广州市委、市政府的批准，全长92.6公里的“从化线”已纳入到广州市2015年前轨道交通线网建设的安排范围。据初步设想，广从轻轨的主线是从广州火车站至嘉禾，经嘉禾到钟落潭，然后进从化街口，最后延伸至从化市良口新温泉度假区，全长92.6公里。首期先建嘉禾至街口段，计划力争在2011年动工，2015年建成；二期再建街口至新温泉段。广从轻轨将对从化楼市产生深远的影响。

　　广清城际轨道项目日前开始环评公示，而广清城际轨道的具体线路走向也首次披露。据了解，广清城轨线路全长为67.84公里，共设11座车站。起点位于花都的广州火车北站，终点为清远清新站。

　　为了对接广州白云机场，还特别设立一条支线，从地铁三号线北延段机场北站接至汽车学院站。整个线路基本呈倒“Y”字形。开通后，广州至清远的时间为半小时左右。广清城轨开通后，不仅加大了清远与广州的联系，而且由于广清城轨可对接广州地铁九号线，将改善广州市区与花都、清远的交通状况，花都、清远的楼市也将受惠。

　　广佛肇城轨佛肇段正在进行环境影响评价第二次公示，计划年底开建，将于2013年年底通车试运营，届时从佛山到肇庆最快将只需25分钟。据了解，按照原来设想，广佛肇城轨将对接广佛地铁祖庙站，并经广佛地铁来往广州市区。据最新方案，广佛肇城轨目前直接连通的只是肇庆与佛山。广佛肇城轨到达佛山西站后，与广州市内的对接将主要由规划中的广佛环线来承担。佛山西站计划预留通道进入广州市区，直达广州火车站。记者黄涛

　　粤房企上半年最不缺钱

　　本报讯(记者王荔珏)7月28日，省房协公布《2009年上半年广东房地产市场分析报告》，报告指出，今年上半年广东商品房和商品住宅的成交量、销售额和均价均达2002年同期以来新高。全省一手住宅均价5994元/m2，比去年上半年上升4.96%。

　　上半年，广东楼市受政府多项救市措施影响，商品房成交量和销售额分别达2945.68万平方米和1811.08亿元，同比增长46.36%和53.46%；其中一手住宅成交量和销售额分别为2774.14万平方米和1662.91亿元，同比增长49.99%和57.43%，是自2002年同期以来的历史新高。

　　今年上半年是广东省房企近8年来最不缺钱的一年。上半年全省房地产资金来源中国内贷款额为480.1158亿元，同比增长7.79%。同时，开发商获定金和预付款达1114.5519亿元，同比升52.88%，占房地产资金来源的50.53%，比去年同期增长12.16%。

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