新华网北京7月30日电 住房和城乡建设部中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌30日做客新华网，与广大网友谈当前的房价问题。顾云昌表示，在特大城市、热点城市房价稍微高的地方，只有通过住房保障来实现他们的住房梦。

　　他说，大家都在说房价收入比，应该看到一些大城市、特大城市房价收入比是偏高的，但是在很多中小城市房价收入比不高，是在合理的区间。我要告诉大家，全世界的大城市房价收入比都是很高的，不可能像有些朋友算的那样4—6倍。我的意思就是谁来买房的问题？我们看到相当多的低收入家庭现在有了国家提供的住房保障，就是大城市房价是不可能降下来的，那怎么办？大城市、特大城市里要加大住房保障，就是保障房的比例在各个城市是不一样的，在县里面可能是3%—5%就够了，在北京可能要10%、20%，甚至30%都有可能。我们的房价既是一种耐用消费品，又是生活必需品，所以许多国家都有住房保障，现在我们国家也实施住房保障。也就是说在特大城市、热点城市房价稍微高的地方，只有通过住房保障来实现他们的住房梦。

　　第二，我们发现光是现在的经济适用性住房和廉租房还不够，现在政策是面向低收入家庭，而现在恰恰需要住房的人是夹心层，他可能纳入不到低收入人群的范畴，但是买商品房又买不起。还有外来的，比如北京叫“北漂”，现在不可能把保障房扩散到所有在北京工作的人，只能保住持有本地户口的人群，所以这些夹心层的问题是一个重点。在北京、上海这样的大城市，既要想办法解决低收入家庭住房问题，还要对夹心层的住房问题多动动脑筋。比如北京实行限价房。

　　“我主张各地政府应该因地制宜，根据能够全面覆盖不同收入家庭的政策好好制定、好好研究、好好实施，不至于房价一直涨，所有中低收入家庭永远跟不上，那就成为社会问题了，所以一定要两条腿走路，市场化加保障性。其实中国老百姓83%的家庭是拥有自有住房的，没有自有住房的人只有百分之十几。这些家庭已经有住房了，无非是下一步的改善问题。”他说。

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