二套房贷首付重提至4成？

　　多数银行均已收到银监会下发的通知，但因细则未出，目前还在观望中

　　新快报讯(记者程辛)“二套房贷紧急收紧，投资时机稍纵即逝！”记者日前了解到，日前多数银行均已收到银监会下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》(以下简称《通知》)，但因细则未出，目前还在观望中。业内人士则指出，由于上半年东莞房地产贷款增速过快，房价近期开涨，二套房贷首付4成实行也是大势所趋，现在执行与否只是个时间问题。

　　【银监会】

　　二套房贷有关政策不动摇

　　从银监会发布的《通知》来看，要求各商业银行严格遵守二套房贷政策，即购房者在办理第二套房贷业务时，首付要达到4成、执行的基准利率是1.1倍。昨日，记者在银监会官方网站上同样看到，《银监会新闻发言人表示：银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇》这一最新更新要闻。银监会发言人称，银监会二套房贷政策没有调整，银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇。对二套房贷款，银监会始终要求商业银行坚持执行40%及以上的首付比例。

　　【银行】

　　东莞多家银行仍在等待中

　　记者也向东莞几大国有银行个贷方面的人士求证，大多数银行透露，已经有收到银监会的《通知》。少数银行表示，已经实行了二套房贷首付4成的政策，但也有银行坦言，因为具体实施的细则还没有出来，目前仍按原来的贷款政策实行。

　　“事实上，各家银行都已经早知道要对二套房贷进行收紧，只是现在大家都不愿意先行。”某国有银行相关人士向记者透露。业内人士则指出，“这次银监会的决心已定，也就是说，银行执行二套房贷是大势所趋，现在只不过是时间的问题。”

　　【影响】

　　或抑制投资客风生水起

　　周末记者在走访楼盘与中介机构时，其销售人员均表示，现在开放商、中介等均知道了二套房贷将提至4成的消息。不少中介及楼盘的销售人员还建议，“现在看好了房子要赶紧出手，不然二套房贷一旦收紧了，就没机会再享受首付2成或3成，商业贷款基准利率打7折的优惠了。”

　　某楼盘的销售经理表示，二套房贷对抑制、打击炒房团有一定的作用。银行业内人士认为，细则具体实施的内容一时未有确定，至于对炒房团的打击有多大，及对东莞房价是否有抑制作用，目前尚难定论。

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