■ 本报记者 潘洁 发自上海

　　世博会筹备至今，上海还有什么商机？在6月21日的“激活后世博商机”论坛上，各行业高层人士纷纷表示，世博会的“后发效应”比“先发效应”更大。

　　“世博会将使上海成为中国服务业的新领地。”国金证券策略分析师徐炜表示，上海要发展成规划中的国际化大都市，突破口无疑在第三产业，2004年那种投资拉动经济的模式已不可取。

　　对于上海房地产业而言，世博会的“后发效应”比“先发效应”更大。据悉，上海世博会的直接投资将达30亿美元，而由此带动的交通、通信等城市基础设施，以及商业设施、旧区改造等延伸领域投资，将是直接投资的5-10倍。此外，世博园区从规划、搬迁、建设、运营到二次开发，至少历时10年。

　　“由此投入的巨额资金以及带动的相关技术和产业的振兴，一定程度上可支撑起上海两个‘五年规划’的经济基本面。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说。

　　他表示，世博会后，为世博而提前建设的轨道交通、公共环境、小市政配套等可持续造福市居，土地价值会因此提高，尤其是世博板块的房地产开发，档次将明显提高。

　　“世博会期间，新建的越江隧道和轨道交通13号线，都将作为世博专用公交线，世博园区周边也将以公共交通为主。届时，上海将有11条轨道交通线路投入运营，运营总长将达420公里。”杨红旭说，因为世博会，上海轨道交通将历史性地实现网络化。浦东上南三林区域，将有6、7、8、11、13号等5条轨道交通，属于内外环间最密集的区域。

　　与会人士一致认为，世博会后，世博板块将成为上海新的会展中心、商业经济交流中心、旅游休闲景点、高档居住区。而世博会留下大规模、现代化的公共建筑群，将成为上海新地标。

　　上海财经大学世博经济研究院副院长孙元欣表示，世博会还对长三角城市群崛起有长期效应。“往后，长三角城市群初步实现3小时经济圈，为城市间的产业和资源优化配置提供了有利条件。”

　　《国际金融报》 (2009-06-22 第02版)

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