昨日，10块土地挂牌较为成功，没有出现流拍。市土地交易中心分析，这说明开发商看好未来房地产市场的发展，再加上武汉前5个月楼市销量节节攀升，开发商已走出了资金的最困难时期，有能力进行新的投资开发。

　　此外，土地市场回暖，与开发商的开发周期也有直接联系。据介绍，2008年我市中心城区成交土地1516亩，比2007年减少了62%，大量在2006年~2007年拿地的开发商，经过两年消化，手中所剩土地已不多，部分大开发商在武汉甚至只剩一两块待开发用地，下半年将有更多开发商加入拿地行列。

　　据预测，下半年，我市土地市场的竞争将更加激烈，这与我市调整土地供应结构也有着直接关系。市土地交易中心介绍，今年我市总供地计划与去年相当，将首先保证城中村改造、旧城改造、廉租房等用地，普通商品房用地有所压缩，工业和商业用地则有所增加，如此次10块土地中仅有一块纯住宅用地，而工业用地则多达4块，住宅用地将处于供不应求状态。

　　不过，相对于逐步回暖的土地交易，我市土地价格预计不会出现太大幅度的上涨，如本次拍卖唯一出现竞价的珞狮路壕沟地块，也只是在起始价基础上加价两成左右，楼面地价刚过2000元/平米，并不算高。即使是楼面地价达2860元/平米的三角路村地块，因包含了拆迁成本，总价也比较适中。“开发商能够理性拿地，这是未来房地产市场保持稳定、不再出现大涨大跌的前提。”现场有关人士分析。

　　(记者胡继权)

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