佘山假日半岛酒店式公寓热销

　　每平方米均价在7000元左右，5月份已经售出房源237套

　　小户型、低总价的房源向来是市场的稀缺产品，也因此备受购房意向者的青睐。近日，轨道交通9号线洞泾站旁边的佘山假日半岛开盘，推出了一批精装修的酒店式公寓房源，每平方米均价在7000元左右，受到市场追捧，5月份已经售出237套房源。

　　商报记者 袁晨晨

　　开盘热销逾200套

　　佘山假日半岛位于松江嘉松南路、沈砖公路路口，轨道交通9号线洞泾站近在咫尺，步行时间不过一两分钟而已。整个项目占地约4.98万平方米，总建筑面积7.7万平方米，规划由3幢多层、小高层酒店式服务公寓以及南部近2万平方米的商业建筑组成。

　　今年5月1日，佘山假日半岛开盘，推出594套精装修的酒店式公寓房源(建筑面积共计约3.94万平方米)，定于明年交房，其房型面积以一房和二房为主。

　　其中，一房面积在34－55平方米之间，二房面积跨度较大，在80－120平方米之间，开盘均价则在7000元／平方米左右，粗略估算，其单套一房总价不过在24万－39万元之间，单套二房总价也基本在56万－84万元之间不等，可以说符合当下大部分购房意向者的总价承受范围。

　　因此，虽然佘山假日半岛推出的是商住两用房源，水电煤等公用事业费的标准远高于普通住宅，但是，其小户型、低总价的商住两用房源还是受到了购房意向者的追捧，据网上房地产数据显示，截至昨天晚上6时，佘山假日半岛在5月的前24天内，已经一举售出了237套房源，已售总面积约1.43万平方米，剩余357套房源可售。

　　自住投资皆有之

　　近年来，佘山竭力打造成上海的旅游度假基地，佘山森林公园、世茂佘山艾美酒店、佘山高尔夫球场、月湖雕塑公园、佘山SMG影视基地等休闲娱乐配套设施一应俱全，而华侨城旗下的上海欢乐谷也即将于今年暑假开放，成为市民关注的焦点。而佘山假日半岛北面紧邻佘山风景区一入口，靠近SMG影视基地和欢乐谷，具备一定升值潜力。

　　另据介绍，建成之后，佘山假日半岛还将配备高级酒店物业服务，大堂商务会所将提供会议室、桥牌室、影印室及24小时服务店，运动会所则将设置网球场、游泳池、羽毛球场、休闲健身房等设施，因此，无论是度假居住，还是商务投资，佘山假日半岛都吸引了相当多的购房意向者，因此，当前，佘山假日半岛的业主中，自住客和投资客都有。

　　而无论是自住购房者，还是投资购房者，他们的目光往往盯着小户型的紧凑房源，大面积的房源受关注程度普遍不高。商报记者查阅网上房地产的户列表一栏内发现，当前，佘山假日半岛已经售出的房源还是以面积在35－85平方米之间的小户型居多，除了一房以外，面积在80－85平方米之间的小二房也是佘山假日半岛最为热销的房型，相比之下，面积在90平方米以上的大二房的销售进程则相对较慢，已售房源不多。

　　事实上，在佘山假日半岛此次推出的房源中，面积在80－85平方米之间的房源，总价一般在55－60万元之间，又是精装修房源，确实更易为广大购房者所接受。

　　价格低于周边楼盘

　　轨道交通9号线洞泾站的下一站就是松江大学城站，保利西子湾、三湘四季花城、御上海等在售新盘都在站点旁边，但这些楼盘价格远远高于佘山假日半岛。

　　其中，保利西子湾当前在售房源均价在8500－9000元／平方米左右，网上房地产显示还有269套住宅房源可售，按照其一房面积60平方米和二房面积90平方米来粗略估算，其单套一房总价在50－54万元之间，单套二房总价在76－81万元左右。

　　御上海位于保利西子湾的南面不远处，绿化率达到61.7%，是整个松江新城绿化面积最高的公寓住宅小区之一，当前均价基本在8000元／平方米左右，其一房面积62－65平方米，二房面积约94平方米，照此估算，单套一房总价约为50万元，二房总价在75万元左右。

　　相比之下，佘山假日半岛的均价仅为7000元／平方米左右，户型偏小，具备一定价格优势，再加上毗邻轨道交通9号线洞泾站，出行十分便利，正是多方面的因素成就了开盘热销的局面。

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