本报记者 王海春 上海报道

　　 近日传出消息，上海实业控股（下称：上实控股）收购上海新天地两家豪华酒店的计划向后延迟。但此事上实控股方面没有明确表示否认。“如果有最新消息我们会及时发出公告。”5月20日上实控股新闻发言人冯启明向记者表示。

　　 延迟收购上海朱美拉酒店、出让光明乳业35.176%股权、10亿人民币清空联华超市21.17%股权，近两年时间在资产重组上没有太多进展的上实控股（0363.HK），踏上了2009年新路程。一系列实质性的资产剥离工作正在进行中，其重组的消息备受市场关注。

　　欲“瘦身”套现30亿

　　 据了解，今年上实控股将完成所有非核心资产业务的重组，预计可以套现30亿元。剥离数十亿非核心资产，明确医药、基础设施、房地产几大主要业务组合是上实控股资产重组的目标。

　　 上实控股自2007年提出资产重组的计划以来已经有两年多时间，但一直没有大的进展。然而今年2月以来的不少迹象表明，上实控股资产重组的脚步正在加快。

　　 “是否会完全退出消费品领域尚不清楚，但加强房地产和基础设施的投资是基本确定的。”中国指数研究院分析师程宇告诉记者。

　　 世联地产高级分析师孙保华向《华夏时报》记者表示，上实系的资产过于庞杂，旗下子公司之间同业竞争的情况太多，因此首先要“瘦身”——剥离非核心资产。

　　 上实控股的资产剥离是从出售联华超市开始的。

　　 今年1月上实控股以10.55亿元人民币的价格，出售持有的联华超市股份有限公司21.17%股权，上实控股由此全面退出连锁超市经营业务。上实控股执行委员会吕明方表示：“出售联华超市的股权，是为重组创造条件。”

　　 迈出资产剥离的第一步之后，今年4月份，上实高层表示还将出售的非核心资产包括光明乳业35.176%的股份、中芯国际8.21%股权，以及一些其他少数权益资产。

　　加强地产、基础设施投资

　　 “瘦身”只是上实控股资产重组的第一步。

　　 目前上实控股的主营业务在基础设施建设、房地产开发、医药和消费品四个领域，而目前公司将剥离的光明乳业、中蕊国际以及之前出售的联华超市等资产恰好在消费品领域。

　　 另一方面，上实控股又在加大基础设施和房地产开发领域的投资力度。去年7月上实控股收购了沪杭高速公路100%股权及上海四季酒店 87%股权。今年上实控股又在洽谈收购上海新天地朱美拉酒店，加强了其在房地产上的投资力度。

　　 程宇表示：“理顺主营业务关系，使公司优势得以发挥才是下一步的真正发展方向。未来上实发展将加大房地产开发的力度。”

　　 “上实控股资产重组是在国资企业改革的大背景下进行的。”中金公司地产分析师白宏伟指出，现在很多国资企业的业务过于分散、主营业务不明确，同业竞争现象比较严重。而中央要求央企的主营业务不超过三个，以突出央企在专业领域的优势。

　　 2008年上实控股的业绩首次突破了100亿元大关。公司年报认为，去年公司营业额破百亿元的主要原因是，房地产业务的售楼收入首次纳入公司合并范围，以及基础设施业务增加了沪杭高速通行费收入。

　　 “收购需要钱，开发项目更需要钱。”一位分析师指出，上实控股开发的房地产项目多数为大型的区域造城项目，开发项目体量相当大，在项目上沉淀的资金相当庞大。出让资产除了可以明确公司主营业务方向，也可以在当前减轻公司的资金压力。

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