早报讯 穆迪投资者服务公司日前发表了一篇题为《中国房地产开发商：近期的市场回升还未能为中国房地产行业减压》的报告，文中对未来12—18个月中国房地产开发行业的展望维持负面，原因是开发商仍然面对运营不确定性、迫切的再融资风险及资产负债表流动性减少等问题。

　　该报告的作者兼穆迪分析师曾启贤表示：“房地产价格持续受到压力，待售住房存货仍然偏高，因此近期成交量的回升不一定可以持续。”

　　同时，来自英国皇家特许测量师学会(Rics)的全球房地产调查报告也显示，今年第一季度资本价值下滑速度加快，几乎世界所有国家的租金都出现下滑。这意味着全球商业地产市场的衰退开始加速，新兴市场的处境尤为艰难。