本报北京4月23日专电 (驻京记者 夏俊)中国社科院城市发展与环境研究中心和社会科学文献出版社今天联合发布的2009年《房地产蓝皮书》指出，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策作用下，中国经济目前呈现出向好迹象，但还存在着变数，房地产市场也存在着不确定性，不过，中国房地产价格出现深幅大调的可能性不大，而从短期供求关系和救市政策来看，上海房地产市场下滑的空间极小。从总体上来看，房价上半年总体下行，下半年有望回暖。

　　《房地产蓝皮书》显示，2008年房市“打折、促销”甚至“大幅降价”等商家活动层出不穷，但大部分购房者并没有感受到。

　　关于2009年我国房地产市场趋势，《房地产蓝皮书》显示，房价上半年总体下行，下半年市场有回暖可能。从产业发展看，任何产业的发展都不可能总是直线上升，房地产业也不例外，但由于我国房地产市场供求关系的基本面没有发生根本变化，2009年房价总体将处于高位。此外，研究表明，下半年房市有回暖可能。房地产市场自2007年9月开始进入调整，但总体来看，中国房地产价格出现深幅大调的可能性不大。这主要是因为在房价快速上涨期间，国家采取了限制外资炒房、抑制投资和投机性需求等政策措施，房价泡沫并未大范围显现，而市场需求犹在。在积极的财政政策和适度宽松的货币政策刺激下，宏观经济有望在下半年走高，推动房地产景气度回升。一些房价前期调整幅度较大的城市房市有可能率先走出低迷，趋于回暖。