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一季度湖南住宅用地价格上涨

http://www.sina.com.cn  2009年04月21日 18:13  红网-潇湘晨报

  本报记者 刘渝渝 通讯员 彭小云 长沙报道

  “今年1-3月份,湖南土地供应总量呈下降趋势,土地出让平均单价下降,但住宅用地出让单价略有回升,房地产开发用地供应量减少,普通商品房用地供应比例增加……”昨日,湖南省国土资源厅发布一季度国土资源经济形势分析,在土地供应总量走出下降趋势的同时,住宅用地呈现出量跌价涨的不同走势。

  一季度,湖南省土地供应总量呈下降趋势。

  普通商品房用地供应比例增加

  数据显示,今年一季度湖南省建设用地供应总量为1152.45公顷,同比减少了13.30%,其中住宅用地供应量466.36公顷,占总量的40.47%。分类来看,一季度房地产开发用地供应量减少,普通商品房用地供应比例增加。全省房地产开发用地供应量为576.62公顷,同比减少11.12%;住宅用地供应中以其他普通商品住房用地供应比例最大,为73.78%。与去年同期相比,其他普通商品房用地和廉租住房用地供应比例分别增加了12.85和5.10个百分点,经济适用房用地供应比例略有降低。

  一季度,我省招拍挂土地供应量为846.80公顷,较去年同期增加了8.99%,占供应总量的73.48%,同比增加了15.03个百分点;而划拨用地供应量为108.68公顷,同比减少75.57%,占供应总量的9.43%,比例同比减少了24.04个百分点。

  收入增长各类用地平均单价下跌

  一季度我省土地出让成交总价款同比仍略有增加,不过增长幅度开始放缓。一季度全省建设用地土地出让总价为43.12亿元,同比增加4.86%。其中招拍挂38.70亿元,同比增长4.08%。和出让总收入的上涨相反,土地出让平均单价呈下降态势。数据显示,一季度我省土地出让平均单价413.55元/平方米,同比减少11.08%。

  而住宅用地单价却仍然保持增长态势。各类用地中,商服用地出让单价为635.77元/平方米,同比下降0.34%。住宅用地出让单价630.63元/平方米,同比增长10.18%。工矿仓储用地出让单价为174.86元/平方米,同比下降13.37%。


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