任志强PK社科院

　　谁的话才靠谱

　　房价究竟会降还是升就如同楼市出现冰火两重天一样，业内也存在截然不同的两种观点，这种冲突最集中的表现就是近日来任志强和北京社科院的PK了。

　　第一轮PK

　　3月31日，北京市社科院发布《北京蓝皮书》系列四个发展报告，蓝皮书报告发布会上，北京市社科院社会学研究所副所长戴建中表示，在高库存和经济低迷的情况下，加上2010年北京大量保障性住房将上市，这对价格过高的商品房销售将起到釜底抽薪的作用，“届时房价会真正下降”。两天后，华远集团总裁任志强在其博客发表一篇近5000字的质疑文章，指出蓝皮书四大谬误，并表示“颇让人怀疑北京社科院的研究能力、方法与水平，也不能不让人怀疑报告出笼的用心是为了北京市的城建与发展，还是为了创造社会矛盾？”

　　第二轮PK

　　4月6日，作为《北京蓝皮书》之一的《北京社会发展报告(2008－2009)》的主编，戴建中撰文反驳任志强，“科学研究不像拉抬房价造势，不能忽悠人”，并针对任志强的四点质疑一一反驳。次日，任志强再次在博客撰文《疑问北京社科院的科学性》，表示看了社科院的反驳，“更让我感到社科院的无知与非科学性”，认为“此类报告还是撕了算了，别在那里乱花纳税人的钱了”。

　　点评：

　　北京社科院的分析的确反映了老百姓的心声，只是学术性的确有失严谨，被任志强抓了小辫子，也算合理，但身为开发商的任志强却有些反应过度了，而且，从其文章看，小辫子也是一大把，甚至文章措辞有上升到人身攻击之嫌。但作为老百姓的我们究竟该听谁的？说句心里话，从感情上，作为还要买房的消费者，我们自然希望房价越低越好，希望跟着专家的倡导分肉吃，但是现实的发展能否吻合感情上的希望呢？现实的事情还要还原到现实中考虑。

　　本版数据由易居中国提供(注：二三月份部分无成交项目因版面空间原因，未能全部刊登)

　　本报记者 鲁欢 赵丽萍 张蓓

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