据《华夏时报》报道 上海楼市出现久违的“爆发式”回暖：3月份的成交量创出近16个月来新高。但记者调查发现，数据背后却另有原因：不仅成交量有六成以上来自外环郊区，被业界称为“对赌”的过桥贷款售房途径也从某种程度上对回暖推波助澜。

　　一位地产业内人士透露，现在一些投资者和民间资本利用回暖时机，以阴阳合同的形式向开发商进行变相的“过桥贷款”，从而虚高了真实数据。具体操作手法是：以比市场价低得多的价格向开发商进行“团购”，如果开发商能按时将资金还给这些民间资本，那么开发商只需支付比较高的“利息”即可；如果开发商无法按时还款，那么开发商须以双方约定的低价将房子卖给投资机构。而这个过程一旦达成，房子就算卖出去了。