为进一步鼓励普通商品住房消费，促进房地产市场的健康发展，财政部、国家税务总局近期出台了新的针对房地产交易环节的税收优惠政策。  

　　据了解，两部委日前出台的优惠政策包括：从2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税；在2009年内，个人将购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售，免征营业税。 

　　据广州市地税局介绍，个人转让房产涉及营业税、土地增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等多个税种，对于普通住房转让在个税上早有优惠：个人转让自用达五年以上并且是唯一家庭生活用房的，暂免征收个人所得税；对个人出售自有住房并在出售后一年内重新购房的，且出售及新购住房均坐落在广州市区范围(含三区两市)内，若购房金额大于或等于原住房转让收入，全部退还已缴个人所得税款。而城市维护建设税和教育费附加是随同营业税征免的。

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