新报讯【记者 安元】天津楼市连续数周的上扬态势终于在上周告一段落，高达两位数的降幅也让楼市的看空情绪再度上涨。对此，业内人士表示，上半年楼市或涨或跌的小幅震荡都比较正常，但就目前状况来看，市场还不具备大幅动荡的条件，购房者对短期市场的自我调整还应保持理性的态度。

　　3月23日至29日这一周，本市共成交商品住宅27.59万平方米，相对于前一周的33.61万平方米，下降了17.89%。上周全市成交均价为6575.24元/㎡，与前一周的6445.18元/㎡相比有所上涨，涨幅为2.02%。

　　上周，占全市成交量27%的市内六区楼市共成交商品住宅7.45万平方米，比前一周下降13.05%。其中红桥区成交量降幅最大，降幅为49.41%。价格方面，上周楼市则呈现小幅上调，全市整体涨幅为2.02%。其中，市内六区成交均价为9583元/㎡，与前一周相比上涨4.0%。河北区涨幅最大，为2.44%；降幅最大的为和平区，降幅为7.39%。

　　从春节过后一路高歌的天津楼市让不少担忧地产前景的购房者心中的屏障开始逐步消融，而此轮市场的下降则又重新掀起了又一轮观望潮。业内人士认为，对于眼下市场的震荡，购房者不需过多受其干扰，因为在金融危机背景下，楼市作为不动产市场主力军，必然会产生价值重估、市场购买力比对、消费前景自我调整等一系列过程，尤其在今年上半年，这种调整会在市场各个组成部分之间持续上演，而成交量和价格的不断涨跌则是这种调整的最直观表现之一。事实上，虽然此前两个月本市地产市场一直在成交量上涨和价格时涨时跌中交替前行，但其幅度一直没有出现过大的震荡。成交量一直保持在10%-20%左右，价格调整则很少突破5%，这样的调整幅度其实仍是购房者心态与市场自我调整的相互适应过程，而真正的市场大势不会因此发生扭转。

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