□记者 杨冬

　　晚报讯 阳春三月，沪上楼市却是一片乍暖还寒。记者昨天在对沪上房产中介走访调查时了解到，2月份大量刚需自住买家集中出手，致使房源供应大量消化，3月市场盘源补货不足而造成的短期内供需脱节，导致3月二手房市场出现“量跌价升”的态势。一些楼盘甚至还出现了投资客抛售，回笼资金后再度吸纳优质房产的“二次投资”案例。

　　“现在购房者的心态不是完全地观望，还是有些的确想要出手买房，只是没找到合适的房源而已。 ”一位房产中介门店的店长告诉记者，受前段时间房展会、优惠潮的拉动，当前二手房市场已累积了相当多的客户，绝大多数是拥有结婚、生子等刚性需求的购房者，但由于市场上优质房源补充不足，导致最近一段时间二手房成交再度沉寂下来。

　　来自美联物业市场研究部提供的最新数据显示，3月全市二手房带看量虽环比2月上升15%左右，但成交较2月明显迟缓，成交量环比下降了5%左右。美联物业副总经理丁伟认为，由于2月份市场的活跃表现，房东信心纷纷得到恢复，在价格方面也更加坚挺，使得购房者对价位产生一定心理落差而延迟购房计划。

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