绝大多数单位未达最高限价

　　均价：5900~6100元/平方米

　　最高限价：6375元/平方米 最低：5500元/平方米

　　开发商：最高限价是买地时与政府签订的

　　赖伟行

　　本报讯 (记者赖伟行) 昨日，今年广州首个限价房项目中海金沙馨园二期正式开售，市民早早排起长龙。两小时就有125位市民交纳了每户2万元的订金，平均1分钟卖掉一套。至下午2时30分曲终人散，共有260套单位被认购。

　　中海金沙馨园二期共有510名申请认购者，此次共推出288套。中海集团负责人表示，中海金沙馨园二期将在明年交楼，具体时间未定。认购成功的市民需在7日内交齐首付，否则将被购房号靠后的市民替补。今年中海金沙馨园还会推出新货。

　　昨日10时开售后，抽到1号的市民邓小姐用10分钟办完了整个认购手续，选中了心仪的单位。“我就在这附近租房住，看楼已经3年多了，都太贵了。”她说，希望再过一两年金沙洲的配套设施能够改善，通上地铁，中小学幼儿园和医疗机构也能尽快建好，满足这里数量日益增加的市民的需要。

　　去年，中海金沙馨园一期推出时的最高限价为6150元/平方米，而昨日开售的二期最高限价为6375元/平方米，中海集团有关负责人解释，这是买地时就与政府签订的。

　　然而，昨日推出的单位均价绝大多数都未能达到最高限价，记者从价目表上看到，大多数单位的均价都在5900~6100元/平方米，而最低的均价只有5500元/平方米。

　　记者了解到，新推的中海金沙馨园限价房项目共有三栋单位，大部分都带入户花园，而同属金沙洲范围内的普通商品房中海金沙湾市场价已经下探至“5字头”，时代糖果之前更是低至4880元/平方米。

　　记者了解到，广州已推出市场的4个限价房项目成交率超过8成。然而，目前全市大约有3万套在售商品住宅，500套限价房仅占货量1.7%。

　　除了保利西子湾的均价仍为最高限价6500元/平方米以外，其余两个项目——龙光峰景华庭和万科城花园上月的成交均价也只为4000元/平方米和5555元/平方米，与周边的商品房其实已无太大差异，但即使如此，广州限价房的销售对象也未作出调整。

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